ГАБ 212 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №59

Помещение под стритритейл в новом жилом квартале в Балашихе, с сетевыми арендаторами с долгосрочными договорами

Продаётся торговое помещение, в котором уже работают арендаторы из сети магазинов «Стройдвор», «Вкусвилл», «Ригла» и «Не Дым».

• Общая стоимость аренды составляет 484 000 рублей в месяц. * Годовой доход от аренды — 5 808 000 рублей.
• Срок окупаемости — 11 лет.
• «Вкусвилл»: стоимость аренды — 130 000 рублей, долгосрочный договор на 5 лет, индексация — 3%.
• «Аптека Ригла»: стоимость аренды — 114 000 рублей, индексация — 5%.
• «Строительный двор»: стоимость аренды — 170 000 рублей, индексация — 4%.
• «Не Дым»: стоимость аренды — 70 000 рублей.

Жилой комплекс находится в 15 минутах езды от станции метро «Некрасовка». Оттуда можно добраться до центра Москвы примерно за 40 минут. Также в 10 минутах ходьбы или на общественном транспорте расположена железнодорожная станция «Кучино». От неё до Курского вокзала можно доехать примерно за 35 минут.

В жилом квартале планируется открытие станции новой линии скоростного легкорельсового транспорта. Она свяжет «Новоград Павлино» с ближайшими станциями метро. Это позволит жителям добираться до дома без пробок.