ГАБ 174 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №163

Помещение в новом доме с хорошей отделкой, на 1й линии и рядом со станцией метро

Продажа коммерческого помещения площадью 174,1 м² на улице Судостроительной, дом 3. Это место находится всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Коломенская». Помещение расположено на первом этаже и имеет угловую планировку. Вход отдельный, с фасада здания. Высота потолков — 3,5 метра. На фасаде есть семь витринных окон. Рядом с помещением есть парковка. Также есть возможность разместить рекламу.

Район, где расположено помещение, отличается высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся торговые центры «Коломенский» и «Место встречи Орбита», бизнес-центр «Нагатинский», а также музей-заповедник «Коломенское».
Арендатор: салон красоты «Лиа». Месячная арендная плата — 270 000 рублей. Договор аренды на 11 месяцев. Площадь арендуемого помещения — 53,2 м².

Арендатор: магазин одежды «LP Shop». Месячная арендная плата — 180 000 рублей. Договор аренды на 11 месяцев. Площадь арендуемого помещения — 35,8 м².
Свободная площадь — 71,2 м². Стоимость аренды — 270 000 рублей. Потенциальная общая месячная арендная плата — 820 000 рублей. Окупаемость — 10,5 лет.