ГАБ 243 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №419

Объект в центре жилого массива, хороший обзор, рядом с метро "Потапово"

Продажа торговой площади с арендатором. Стоимость аренды — 731 700 р в месяц. Годовой доход от аренды — 8 780 400 рублей.

Арендатор - Магнит: договор долгосрочной аренды на 10 лет, индексация арендной платы — 4%, 7% от текущей стоимости. Срок окупаемости — 10,5 лет. Помещение находится в корпусе, расположенном в глубине жилого массива, в 200 метрах от метро Потапово.

Электроснабжение: мощность — 48 кВт. Помещение расположено в корпусе 3.8.1. Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2024 года.

Жилой комплекс находится в Новомосковском административном округе Москвы. Удобная транспортная доступность обеспечивается Калужским шоссе, по которому можно легко добраться до МКАД. Ближайшая станция метро — «Коммунарка». Путь на автомобиле до аэропорта Внуково займёт менее получаса.