ГАБ 110 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №377

Угловое помещение с высокими потолками 3,5 м, есть место для размещения рекламы

На продажу выставляется готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином «Винлаб». Договор аренды предлагается на длительный срок с условием ежегодной индексации на 3%.

Ежемесячная арендная плата составляет 270 000 рублей, что в годовом исчислении приносит доход в размере 3 240 000 рублей. Окупаемость проекта составляет 11 лет.

Объект находится на первой линии крупного жилого комплекса, где проживает 180 000 человек и расположено 6 000 квартир в 6 корпусах, которые будут сданы в эксплуатацию в четвёртом квартале 2024 года.

Жилой комплекс «Квартал Ивакино» находится в одноимённом районе Химок, в непосредственной близости от реки Клязьмы и водохранилища. Архитектура проекта вдохновлена красотой водной глади.

Комплекс расположен недалеко от основных транспортных артерий Московской области. До МКАД можно добраться на автомобиле за 15 минут, а до платных трасс М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — всего за 10 минут.

Район идеально подходит для любителей отдыха на природе и активного образа жизни. На пляже Котовского залива можно заняться сапсерфингом, взять напрокат яхту или устроить пикник. В непосредственной близости находится Химкинский лесопарк, где летом можно кататься на велосипедах, а зимой — на лыжах.