ГАБ 162 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №261

Помещение в новостройке, рядом с метро "Улица Дмитриевского", заселенный жилой комплекс

Помещение находится в жилом районе с плотной застройкой, в новом современном доме, в шаговой доступности от станции метро «Улица Дмитриевского» (открыта 3 июня 2019 года) и в 10 минутах езды на транспорте от станций метро «Лермонтовский проспект» и «Новокосино».

Характеристики помещения:
 Свободная планировка с двумя отдельными входами.
 Разделено на два блока, в каждом из которых уже есть арендаторы.
 В первом блоке находится сетевой магазин «Все Инструменты» (82,5 кв. м), который арендует помещение уже второй год.
 Во втором блоке — бургерная-кафе (79,9 кв. м).
* Витринное остекление и высокие потолки (3,6 м) создают комфортные условия для арендаторов.

Преимущества объекта:
 Первый дом от метро.
 Рядом расположены популярные бренды и объекты инфраструктуры: «Красное Белое», «Вкус Вилл», «ФОБО», «ДоДо Пицца», салон красоты, «Пивотека Lost Bar», ярмарка, парк у Святого озера.

Инженерные системы:

• Электрическая мощность — 32 кВт.
   Вытяжная вентиляция с выбросом воздуха на кровлю.
   Система отопления, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.
  * Помещение полностью отремонтировано и оснащено мебелью.
• Окупаемость бизнеса составляет около 10 лет, что делает его выгодным и стабильным вложением в коммерческую недвижимость.

Объект находится в районе Косино-Ухтомский, который входит в состав Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро — «Лухмановская». Здание расположено на перекрёстке Салтыковской улицы и Святоозерской улицы. Рядом с домом есть остановка общественного транспорта «Улица Наташи Качуевской».