ГАБ 189 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №374

Угловое помещение с отделкой в новом большом жилом комплексе, рядом метро и автовокзал

Продажа готового арендного бизнеса с действующими арендаторами. В состав бизнеса входят два помещения:

Помещение площадью 150 м² в жилом комплексе, расположенном в городе Люберцы. В помещении работает сеть магазинов «ВкусВилл».

Помещение площадью 39,2 м² в жилом комплексе, расположенном в городе Люберцы. В помещении работает сеть аптек «Ригла».

Оба помещения имеют безусловную индексацию 5% и расположены в густонаселённых районах. Общий ежемесячный арендный платёж (МАП) составляет 554 494 рубля. Окупаемость бизнеса — 11,6 лет.

Помещение расположено на первом этаже жилого корпуса. Электричество — 38 кВт. Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2024 года. Ключи — 1 квартал 2025 года.

Квартал находится в микрорайоне Городок А города Люберцы. Рядом расположены Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект. В шестистах метрах от квартала находятся станции метро «Котельники» и «Жулебино».
От квартала можно добраться до ближайших районов Москвы на общественном транспорте. Рядом расположена станция «Люберцы-1», от которой на скоростных поездах можно доехать до платформы «Выхино» за пять минут и до Казанского вокзала за двадцать три минуты.