ГАБ 34 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №54

Перспективное помещение под готовый арендный бизнес с двумя арендаторами в обжитом жилом районе, рядом с метро.

Продаётся коммерческое помещение с отдельным входом, на первой линии улицы Авиамоторная. Арендуют табачные изделия и белорусские продукты.

• Высота потолков составляет 3,3 метра

• Электрическая мощность — 15 кВт,

• Подключены центральные коммуникации

• Витринное остекление

• Стоимость МАП — 250 000 рублей,

• ГАП — 3 000 000 рублей.

• Окупаемость проекта составляет 12 лет (без учёта индексации арендных платежей).

Объект расположен в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. В двух минутах ходьбы находится станция метро «Авиамоторная». Хорошая транспортная доступность обеспечивается крупными автомагистралями, такими как ТТК и шоссе Энтузиастов. Рядом с домом есть остановка наземного общественного транспорта «Метро Авиамоторная».

Жилой дом построен в 1930 году, реконструирован в 2023 году.