ГАБ 522 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ ИЛИ ОФИСНОЕ, ЛОТ №308

Просторное помещение с высокими потолками 4 м недалекот от МКАД и ТТК

В продаже предлагается одноэтажное здание, расположенное отдельно от других построек. Его площадь составляет 150 кВт, и есть возможность для расширения. Высота потолков — 4 метра. В будущем можно построить второй этаж.

Земельный участок, на котором расположено здание, имеет площадь 580 квадратных метров и находится в аренде у города до 2071 года. Рядом есть место для парковки автомобилей площадью 10–12 машиномест

Здание продаётся как готовый арендный бизнес. Заключён договор на пять лет с арендатором — сервисным центром обслуживания самокатов «WHOOSH». Он занимает всю площадь 522 квадратных метра и арендует её за 900 000 рублей в месяц (10 800 000 рублей в год). Окупаемость — 8,3 года!

Разрешённое использование земельного участка:

• Склады (6.9) — участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий и строений (1.2.9).
• Обслуживание автотранспорта (4.9) — участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5).
• Здание находится в районе Печатники в Юго-Восточном административном округе города Москвы.

Здание удобно расположено рядом со станциями метро Текстильщики и Печатники Второго московского центрального диаметра. До них можно дойти пешком за несколько минут. Также рядом находятся Третье транспортное кольцо и МКАД.