ГАБ 1500 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ ИЛИ ОФИСНОЕ, ЛОТ №311

Особняк в 2 этажа в неоклассическом стиле отделка, высокие потолки 4 м, рядом станция метро "Волжская"

Продажа особняка в парке имени Шкулёва, который находится на правом берегу Нижнего (Большого) Люблинского пруда. Фасады особняка отделаны в неоклассическом стиле, что позволяет ему гармонично вписаться в окружающий пейзаж. Внутри помещения имеют свободную планировку. В настоящее время в здании расположены арендаторы: детский сад и кафе «Андерсон».

Общая площадь здания составляет 1499,7 м2. Оно имеет два этажа, а также технический этаж. Планировка смешанная, есть отдельный вход с фасада. Высота потолков — 4 м, на фасаде расположены витринные окна. Электрическая мощность здания — 200 кВт. Перед въездом в парковую зону есть парковка, а также место для размещения рекламы.

Здание находится в Люблинском парке, который является природоохранной зоной, и на берегу Люблинских прудов.

Арендаторы:

• На первом этаже расположен частный детский сад. Арендная плата составляет 640 000 рублей.
• На втором этаже находится кафе «Лучший праздник» («Андерсон»). Арендная плата составляет 10% от выручки, в среднем 550 000 рублей. Договоры аренды подписаны в 2018 году.

Здание расположено в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа города Москвы. В пешей доступности находится станция метро «Волжская». Удобный транспортный доступ обеспечивают улицы Краснодонская и Люблинская.