ГАБ 392 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №222

Помещение с высокими витринами и потолками 4,5 м, в центре бизнес кластера, дизайнерская отделка

Продаётся коммерческое помещение с арендатором — федеральной сетью ресторанов «Моремания». Годовая арендная плата составляет 15 миллионов рублей, а ежемесячная — 1 250 000 рублей. Договор аренды долгосрочный, с ежегодной индексацией 7,5%.

Помещение находится в центре известного арт-бизнес-кластера и обладает высоким потенциалом для капитализации благодаря развитию локации. Витрины высотой 12 метров и шириной в два окна, потолки высотой 4,5 метра и выделенная электрическая мощность 200 кВт делают его привлекательным для арендаторов.

Арендаторы располагаются на территории Центра городской культуры «Графит», который объединяет культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, торговую зону и офисы класса B+. Благодаря новым имиджевым объектам арендные ставки и стоимость недвижимости будут расти.

Локация расположена в Восточном административном округе, районе Перово, на территории Центра городской культуры «Графит». В пешей доступности находится станция метро «Шоссе Энтузиастов», а чуть дальше — «Соколиная Гора». Транспортная доступность обеспечивается крупными автодорогами, такими как улица Электродная, Электродный переулок и Перовская улица.

«Графит» — это первая в Москве галерея уличного искусства, хаб для художников и любителей уличной культуры. Отличная планировка, новые инженерные системы и круглосуточная охрана делают это место привлекательным для бизнеса. Доступ в помещение возможен круглосуточно.

Здание построено в 1974 году, реконструкция в 2017 году