ГАБ 326 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ ИЛИ ОФИСНОЕ, ЛОТ №140

Торговая площадь на 1 линии домов, со свежим ремонтом, в районе с хорошей проходимостью, транспортной доступностью

Два одноэтажных здания соединены общим входом. Также у них есть два отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, рядом с главным входом Преображенского рынка, и с территории рынка.

Помещения были отремонтированы. В них есть три основных помещения — торговые залы, два санузла и три подсобных помещения. Со стороны территории рынка есть витринное остекление. Также есть собственная электрощитовая и ввод холодной воды. Высота потолков — 3 метра.

Электричество — 120 кВт. Водоснабжение и канализация подключены. Заключены прямые договоры с коммунальными службами города. Окупаемость — менее 11 лет.

Арендаторы:

• кафе-кальянная Мята-Лаундж (сетевой арендатор, договор на 3 года),
• магазин цветов
• пекарню.

Помещение подходит для торговли, услуг или общепита. Вокруг него находится большой жилой массив, поэтому ожидается высокий пешеходный трафик.

Используется 276 квадратных метров из 326 квадратных метров обоих зданий. Возможно достроить здание на 50 квадратных метров на основании существующих документов БТИ и кадастрового учёта.