Помещение с сетевым арендатором в ЖК "Пятницкие луга" в деревне Юрлово, г.Химки, Московская область

Помещение на центральной улице в крупном жилом комплексе, высокие потолки 4 м

Продаётся готовый арендн9ый бизнес с уже существующим арендатором «Около» (X5). Стоимость аренды — 352 000 рублей в месяц. Годовой доход от аренды составляет 4 224 000 рублей. Договор аренды долгосрочный, с безусловной индексацией на 3%. Помещение расположено на центральной улице в крупном жилом комплексе. Мощность электроснабжения — 25 кВт.

Адрес: Московская область, деревня Юрлово, ЖК «Пятницкие луга», корпус 2.2. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2024 года.

Район окружён густыми лесами и благоустроенными лесопарками: Захаринская пойма и Митинский лесопарк. Рядом с проектом есть действующая торговая инфраструктура соседних районов. Расстояние до торговых центров и гипермаркета — 7 километров.

Инфраструктура жилого комплекса активно развивается вместе с жилыми домами. Транспортная инфраструктура также активно развивается, особенно в 2023 году. Началось строительство дублера Пятницкого шоссе, который сократит время в пути до МКАД в два раза.