Помещение в цокольном этаже жилого дома в районе Лефортово, Москва

Помещение с несколькими арендаторами на оживленной улице, недалеко от метро и МЦК

Продажа помещения с готовым арендным бизнесом. Помещение принадлежит юридическому лицу. Имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. То есть помещение выкупается по договору купли-продажи с городом (ДГИ).

Продаётся 100% доли уставного капитала ООО за 12 000 000 рублей. Остаток по выплате в ДГИ составляет 11,7 млн, который будет выплачен в рассрочку до декабря 2029 года. Ежемесячный платёж по договору купли-продажи в среднем составляет 190 000 рублей в год.

Помещение сдаётся в аренду под различные виды бизнеса: ПВЗ ЯндексМаркет, кофейня, массажный кабинет, барбершоп, склад. Ежемесячный арендный поток в среднем составляет 210 000 рублей.

Технические характеристики помещения: центральное отопление, санузел, холодное и горячее водоснабжение, выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.

Здание расположено в районе Лефортово в Юго-Восточном административном округе города Москвы. Добраться до него можно на общественном транспорте. Ближайшая станция метро «Авиамоторная» находится в нескольких минутах ходьбы. Также рядом расположены станции «Андроновка» и «Шоссе Энтузиастов» Московского центрального кольца.