ГАБ 1594 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №259

Административное здание с большой верандой и патио площадкой, недалеко от МКАД

Продаётся полностью нежилое двухэтажное здание, расположенное в 140 метрах от новой станции метро «Улица Генерала Дорохова». Земельный участок площадью 2640 квадратных метров находится в аренде до 31 октября 2065 года. Здание имеет два этажа и подвал. Входы расположены как с фасада, так и со двора. Высота потолков варьируется от 2,8 до 5,1 метра.

Мощность электричества составляет 150 киловатт. Здание подключено к центральным коммуникациям. Для большегрузного транспорта организован удобный въезд и выезд. На заднем дворе есть площадка для разгрузки и погрузки.

На территории здания есть наземная парковка. В настоящее время 95% площадей сданы в аренду. Среди арендаторов: «ВкусВилл», пекарня «Буханкка», «Wildberries», «Ozon», «Яндекс лавка», «Mellmans coffee», бассейн «Китенок» и другие. Суммарный ежемесячный доход от аренды составляет 2,25 миллиона рублей.

Здание окружено сетевыми арендаторами, которые также привлекают клиентов: «Domino Pizza», аптека «Планета Здоровья», супермаркет «Супер Лента», «Яндекс Маркет» и другие.

Преимущества здания:

• Большая веранда на первом этаже, расположенная на пересечении двух улиц.
• Патио площадью 170 квадратных метров на втором этаже.

Здание находится в районе Тёплый Стан Юго-Западного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Генерала Тюленева». Рядом проходят МКАД, Ленинский проспект и Профсоюзная улица.