Консалтинг и управление инвестициями в коммерческой недвижимости

8800 055-66-77

время работы с 10:00 до 20:00

0

Продается купеческая усадьба с участком земли в центре Москвы

ОСЗ 900 м2, назначение Торговое или офисное, лот №178

Цена

249 000 000 ₽

Цена за м2

276 667 ₽

Историческое здание в самом сердце Москвы после реконструкции с частичной отделкой, высокими потолками 4 м

Комплекс недвижимости расположен в самом сердце Москвы, в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от него находятся коммерческие и жилые здания. Здание представляет собой объект культурного наследия регионального значения — городскую купеческую усадьбу Иконниковых-Н.П. Аваева, построенную в XIX веке.

Земельный участок, на котором расположено здание, имеет площадь 9 соток. На всех этажах здания большое количество окон. На первом этаже и на мансарде выполнен черновой ремонт, на втором этаже — офисный ремонт. Высота потолков достигает 4 метров. В здании есть электричество мощностью 60 кВт, подключённое по прямому договору. Также есть возможность разместить вывеску на фасаде и установить штендер.

Здание подходит для различных целей:

  • бьюти-коворкинга,
  • офис-коворкинга,
  • проведения мастер-классов,
  • коучинга,
  • организации йога-студии,
  • шоу-рума,
  • интернет-магазина,
  • тату-студии,
  • бытовых услуг,
  • интернет-кафе,
  • точек выдачи товаров,
  • пункта выдачи заказов,
  • бара крафтового пива.

Особняк расположен в районе Замоскворечье Центрального административного округа города Москвы. До станций метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» можно дойти пешком за несколько минут. Рядом находятся Садовническая и Космодамианская набережные.

Дом построен в 1880 году, реконструкция в 2023 году. Требуется отделка на 0 и 1 этаже.

Инвест потенциал

Инфраструктура

Школы

Рестораны

Кафе

Супермаркеты

Торговые центры

Загрузка

ПОЛНАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ 
ОБЪЕКТА

Расположение, архитектура, инфраструктура
и варианты квартир в жилом комплексе
«ОСЗ 900 м2, назначение Торговое или офисное, лот №178» в нашей pdf-презентации.

PDF 6.12 MB.
Время скачивания 3 секунды .

Куда отправить?

Помощь эксперта:

Вы даете согласие на
обработку персональных данных

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ

Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

Похожие объекты от 05.04.2025

Каталоги по направлениям

Центр
Москвы

Каталог обновлен
05.04.2025

Юг
Москвы

Каталог обновлен
05.04.2025

Север
Москвы

Каталог обновлен
05.04.2025

Восток
Москвы

Каталог обновлен
05.04.2025

Инструкции и чек-листы

Инструкция
по покупке

Правильные шаги
по покупке

Инструкция
по районам

Сравнение локаций
и районов

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать
все файлы

Почему выбирают нас

Информация о налогах

Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости 

Объективная оценка объектов

Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта

Надежные партнеры

Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.

12 лет

работаем с коммерческой недвижимостью

8 лет

работаем с арендной недвижимостью

членство в Международной федерации профессионалов недвижимости

Помощь эксперта

Оставьте телефон, и мы свяжемся

с вами в ближайшее рабочее время

Помощь эксперта:

Вы даете согласие на
обработку персональных данных

Приобретайте лучшее

Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

Используйте наш опыт

Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.

Работаем с коммерческой недвижимостью

Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.

Более 25 новых проектов каждую неделю

Приложение на iOS и Android

Не требуется сложная настройка

Безопасность базы

Автоматизация действия

Родительский контроль

Соответствие отраслевым
стандартам и компетенциям

Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов. 

Конфиденциальность -
один из принципов компании

Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов. 

Стандарты
качества

Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.