Продажа помещения свободного назначения в ТЦ на ул.Весёлая 2 Москва

Готовый арендный бизнес в проходимом районе, свободной планировки, с отдельным входом, витринным остеклением и качественной отделкой и мебелью.

Помещение в торговом центре, реконструированном в 2023 году, с якорными арендаторами. Здание расположено в многолюдном районе, юг Москвы, хорошая проходимость (96 400 чел.)

Тип сделки — комбинированный. Возможна прямая продажа по договору купли-продажи (ДКП) или продажа SPV. Также рассматривается вариант продажи всего здания целиком по цене 720 000 000 рублей.

Общая площадь помещения составляет 54,3 квадратных метра. Вход отдельный, окна витринные, планировка свободная. Высота потолка — 4 метра. Отделка чистовая. Мощность электричества — 50 кВт. Все коммуникации центральные, здание в собственности. Парковка на 35 машиномест.

Текущий арендатор — кондитерская «У Палыча». Договор аренды заключён на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Срок окупаемости — 10 лет.