Просторное помещение формата стрит ритейл в жилом доме района Перово, Москва

Помещение занимает весь первый этаж и подвал жилого дома, высокие потолки 4,15 метров, хорошая транспортная, пешеходная доступность

Продаётся коммерческое помещение площадью 842,3 м2 с действующими арендаторами на Федеративном проспекте, дом 7, корпус 1. Расстояние до станции метро «Перово» составляет 5 минут на общественном транспорте.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет шесть входов и открытую планировку. Высота потолков — 4,15 метра. В помещении есть шесть витринных окон по фасаду. Общая площадь помещения составляет 842,2 м2, из которых 677,3 м2 находятся на первом этаже, а 165 м2 — в подвале (сухой, отапливаемый, с ремонтом).

Помещение оборудовано электрической мощностью 100 кВт. Перед фасадом есть парковка. Также есть возможность разместить рекламу. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик проходит вдоль помещения.

Арендаторы:

• 488,5 кв.м - ceтeвoй cупермаркет "Пятёрочка" (дoг.аренды на 10 лет)
• 45 кв.м - аптeчнaя сeть (дог.аpенды нa 7 лeт)
• 58,9 кв.м - Lamoda (дог.apeнды нa 7 лeт)
• 12,6 кв.м - Kофейня (дoг.арeнды нa 5 лет)
• 224,5 кв.м - складские площади (дог.аренды на 5 лет)

Текущий месячный арендный поток составляет 1 299 000 рублей.