ГАБ 390 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №301

Помещение в современном жилом комплексе, густонаселенном, рядом удобные транспортные развязки, доступ к МКАД

Продаю торговое помещение площадью 390 квадратных метров, которое уже приносит доход и готово к сдаче в аренду. Окупаемость — 10–11 лет.

ЖК «Первый Зеленоградский» — новостройка. Арендатор — сетевой продуктовый ритейлер «МАГНИТ». Арендная плата составляет 6% от товарооборота, но не менее 600 000 рублей в месяц. Система налогообложения — УСН. Договор аренды долгосрочный, на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Отдельный вход. Место для рекламы. Удобная комбинированная планировка. Электричество — 65 кВт.

Вокруг микрорайона — удобные транспортные развязки, которые позволяют быстро добраться до Зеленограда, Пятницкого и Ленинградского шоссе, а также выехать на МКАД.

Из столицы до микрорайона удобно добираться на скоростных электропоездах от Ленинградского вокзала до станции «Крюково», а затем на автобусе до остановки «Голубое», которая находится прямо перед жилым комплексом.