ГАБ 407 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №370

Большое помещение в удачной локации жилого комплекса, напротив парковки, на въезде

Предлагается готовый бизнес по аренде помещения. Площадь: 4. В помещении уже есть арендатор — магазин «Пятёрочка». Стоимость аренды: 1 424 500 рублей в месяц.

Договор аренды заключается на 10 лет. Комиссия МАП составляет 4% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей. Индексация — 5%. Годовой арендный поток — 17 094 000 рублей.

Помещение расположено в стилобате, на въезде в жилой комплекс, напротив парковки. Мощность электричества — 73 кВт. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2025 года.

«Подольские кварталы» находятся в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, рядом с живописным Дубровицким лесом. Поездка до станции МЦД-2 «Силикатная» займёт 8 минут на автомобиле. Дорога до аэропорта «Внуково» займёт 45 минут, до аэропорта «Домодедово» — 53 минуты.