Просторное помещение с якорным арендатором в новой ЖК "Квартал Западный" в Новомосковском районе Москвы

Помещение на первой линии, главное дороги большого жилого комплекса

Продаётся помещение в корпусе № 3. Арендатор — магазин «Пятёрочка». Помещение расположено в крупном ЖК. Супермаркет находится на первой линии главной дороги рядом с ТПУ. Ежемесячная арендная плата составляет 5 % от РТО (не менее 1 300 000 рублей). Договор аренды заключён на 10 лет с индексацией 5 %. Годовой арендный доход составляет 15 600 000 рублей. Электроэнергия — 67 кВт. В ЖК проживает 11 000 человек и расположено 4 000 квартир в 10 корпусах. Ввод в эксплуатацию запланирован на май 2025 года.

Жилой комплекс «Западный квартал» находится в Новомосковском округе. Благодаря удобному расположению до центра Москвы можно добраться по Боровскому, Киевскому или Минскому шоссе. Станция Санино находится в семи минутах ходьбы, а в 2024 году она станет частью МЦД-4 с благоустроенной территорией. Железнодорожная станция Кокошкино расположена в 9 минутах пути, а метро «Рассказовка» — в 23 минутах. Жители «Западного квартала» смогут легко добираться до аэропорта «Внуково».