СКЛАД 40544 М², НАЗНАЧЕНИЕ СКЛАДСКОЕ, ЛОТ №232

Современная система складских помещений, газовое отопление, собственные очистные и ливневки, ворота докового типа, комплекс около ж/д, авто станций

В продаже находится складской комплекс общей площадью 40 544 м². Земельный участок, на котором расположен комплекс, имеет площадь 59 442 м². Категория земли — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу для размещения объектов, характерных для населённых пунктов. Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари. Теплые полы. Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники. Просторная зона погрузки без промежуточных колонн.

Корпус 1 — склад площадью 10 017,1 м² и офис площадью 616,2 м², год постройки — 2005.
Корпус 2 — склад площадью 19 433,7 м², год постройки — 2007.
Корпус 3 — 4-этажное производственно-складское здание, год постройки — 2011.

Электроэнергия предоставляется компанией «Мосэнергосбыт», мощность — 1,5 МВт.
Комплекс сдан в аренду на 100%. В настоящее время 13 арендаторов заключили краткосрочные договоры.
Чистый операционный доход (ЧОД) в 2024 году составит 312 млн рублей, доходность — 16,8%.
ЧОД в 2025 году составит 400 млн рублей, доходность — 21,6%.
Высота потолков — 10–12,5 м.
Сетка колонн — 6×24 м.

Производственно-складской комплекс «Щелково» расположен в 18 км от МКАД по Щёлковскому шоссе в черте города Щёлково. Имеется удобный съезд и выезд с Щёлковского шоссе. Всего в 7 минутах пешком находится железнодорожная станция Щёлково.