ГАБ 980 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №310

Торговый центр после реконструкции, высокие потолки 4,5 метра, недалек от МКАД

Объект представляет собой торговый центр, где уже есть арендаторы. Рядом с объектом проходит оживлённая автомобильная и пешеходная дорога. Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия в 2020 году в круглосуточном режиме. Ежедневно он привлекает более 500 000 рублей товарооборота. Это говорит о его популярности среди жителей близлежащих районов.

Первый этаж супермаркета «Верный» занимает площадь 600 квадратных метров. Минимальная арендная плата составляет 6% от товарооборота, но не менее 870 000 рублей в месяц (без учёта НДС). Договор аренды заключён на долгосрочный период до 2030 года.

На первом этаже и антресоли находится кафе-пекарня площадью 342 квадратных метра. Арендная плата составляет 238 800 рублей в месяц. Договор аренды заключён на 11 месяцев с возможностью продления. Итоговый доход от аренды составляет 1 108 800 рублей в месяц. Высота потолков — 4,5 метра. Выделенная электрическая мощность — 185 киловатт.

Здание расположено в городе Долгопрудный, Московская область. Напротив находится остановка общественного транспорта «Улица Академика Христиановича». До МКАД можно добраться по Новодачному или Дмитровскому шоссе.

Здание построено в 2003 году, реконструкция в 2023 году