ГАБ 484 М², НАЗНАЧЕНИЕ ТОРГОВОЕ, ЛОТ №273

Отдельные входы на 1й и цокольный этаж, бесплатная парковка у комплекса, активный пешеходный трафик

Двухэтажный комплекс формата Street retail. Два отдельных входа: с фасада и отдельный вход на цокольный этаж. Общая площадь здания составляет 484,1 м2, из которых 314 м2 приходится на первый этаж и 170,1 м2 — на цокольный этаж.

Здание расположено в районе с интенсивным пешеходным трафиком. Все центральные коммуникации проведены. Рядом со зданием есть бесплатная наземная парковка. Среди арендаторов здания — Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON. Окупаемость проекта составляет 9,5 лет.

Общий МАП 600 000 руб., договоры аренды на 11 мес. Вакантная площадь на 1-м этаже - 11 м2, прогнозируемый МАП 147 000 руб.

Здание находится в районе Кунцево Западного административного округа города Москвы. Ближайшие станции метро — «Молодежная» и «Крылатское». Рядом проходят Рублевское шоссе, МКАД и Ярцевская улица, что обеспечивает удобный транспортный доступ.

Здание построено в 1967 году, реконструкция в 2018 году