Продажа и аренда офисной недвижимости. Купить офис в Москве и МО. Агентство Ekkom Expert

Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

время работы с 10:00 до 18:00

О КОМПАНИИ

ПРОДАЖА И АРЕНДА ОФИСОВ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM

Доходность
от 7 до 20%

Пришлем подборки
на 29 августа

Получите лучшие
варианты

НОВЫЕ ЛОТЫ ОТ 29 АВГУСТА

Офис 59 М², ЛОТ № 284_448

22 414 405 ₽

Офис 255 М², ЛОТ № 335_5592

186 390 601 ₽

Офис 61 М², ЛОТ № 285_466

23 287 232 ₽

Офис 131 М², ЛОТ № 287_949

47 449 239 ₽

Офис 78 М², ЛОТ № 7_824

27 466 300 ₽

Офис 264 М², ЛОТ № 209_954

953 640 ₽

Офис 103 М², ЛОТ № 18_519

25 932 500 ₽

Офис 204 М², ЛОТ № 20_1652

82 619 680 ₽

Офис 1835 М², ЛОТ № 345_41205

1 373 485 619 ₽

Офис 259 М², ЛОТ № 336_5696

189 861 660 ₽

Офис 286 М², ЛОТ № 339_6006

200 209 899 ₽

Офис 221 М², ЛОТ № 31_775

77 455 000 ₽

Офис 438 М², ЛОТ № 341_9419

313 954 807 ₽

Офис 1789 М², ЛОТ № 344_37296

1 243 216 000 ₽

Офис 16 М², ЛОТ № 37_13

42 000 ₽

Офис 80 М², ЛОТ № 8_976

32 521 500 ₽

Офис 282 М², ЛОТ № 338_5918

197 274 551 ₽

Офис 218 М², ЛОТ № 207_1046

1 089 300 ₽

Офис 86 М², ЛОТ № 9_1030

34 325 500 ₽

Офис 24 М², ЛОТ № 21_137

6 871 250 ₽

Офис 764 М², ЛОТ № 288_4820

241 021 173 ₽

Офис 858 М², ЛОТ № 192_1609

3 217 500 ₽

Офис 521 М², ЛОТ № 343_10904

363 458 524 ₽

Офис 66 М², ЛОТ № 286_484

24 184 176 ₽

Назад 1 2 Вперед

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ

Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ

КАТАЛОГ

ГОТОВЫХ
ГАБОВ

КАТАЛОГ

ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ

КАТАЛОГ

ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ

КАТАЛОГ

СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ

ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ

Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.

Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.

В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.

Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.

Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.

Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.

Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM

У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.

Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.

Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с нами - это

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

Имя

Номер телефона *

wcdata

Я полностью ознакомился и согласен с Пользовательским соглашением и предоставляю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных.

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ

Какой тип недвижимости? *

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ

Когда хотите приобрести?

В ближайшее время

От 3-х до 6-ти месяцев

Через пол года

Пока не знаю

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ

Экспертная подборка готова

Куда отправить?

SMS

Номер телефона

wcdata

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

Инструкции и чек-листы

Инструкция
по покупке

Правильные шаги
по покупке

Инструкция
по районам

Сравнение локаций
и районов

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта

Скачать
все файлы

Каталоги по направлениям

Центр
Москвы

Каталог обновлен
29.08.2025

Юг
Москвы

Каталог обновлен
29.08.2025

Север
Москвы

Каталог обновлен
29.08.2025

Восток
Москвы

Каталог обновлен
29.08.2025

Помощь эксперта

Ваше Имя

Номер телефона

wcdata

от 346 500 ₽

Цена за м²

1396

Дней до сдачи

Уникальная экспертиза и прямой контакт с собственниками

30 тыс объектов в
Москве и области

Постоянно
обновляется

Юридическое
сопровождение

Выявим риски и поможем
составить договор

Быстрый выход
на сделку

Работаем с
собственниками напрямую

О компании

> 500

Инвесторов уже
работают с нами

> 30 000

Объектов в
нашей базе

> 10 млрд ₽

Инвестируют с
нами ежегодно

EKKOM
ваш партнёр на рынке
коммерческой недвижимости

Объединяем ключевых игроков рынка, чтобы клиенты могли сфокусироваться на сделках, минуя технические сложности.

Сопровождаем инвесторов — от новичков до профессионалов — на всех этапах сделок с коммерческой недвижимостью, сохраняя их время и ресурсы.

Помогаем бизнесу найти идеальное помещение в аренду, а девелоперам — повысить привлекательность их коммерческих проектов.

Готовый арендный бизнес

Готовый арендный бизнес в новостройках

Продажа торговых помещений в новостройках

Продажа торговых помещений (ПСН)

СПИСОК БИЗНЕС ЦЕНТРОВ

Продажа офисов в новостройках

Продажа офисов (ОФИС)

ПРОДАЖА