КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

8800 055-66-77

время работы с 10:00 до 20:00

0

ПРОДАЖА И АРЕНДА ОФИСОВ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT

Доходность
от 7 до 20%

Пришлем подборки
на 24 мая

Получите лучшие
варианты

Профессиональный подбор

СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ

Офис 86 м2, ЛОТ № 9_1030

Продажа

34 325 500

Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.

Ря...

Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.

Рядом находятся две станции метро — «Калужская» (Радиальная) и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия), что делает локаци...

Офис 24 м2, ЛОТ № 21_137

Продажа

6 871 250

Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.

Здание находится в Дани...

Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.

Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом расположены Павелецка...

Офис 764 м2, ЛОТ № 288_4820

Продажа

241 021 173

Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.

Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...

Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.

Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...

Офис 858 м2, ЛОТ № 192_1609

Аренда

Аренда / мес

3 217 500

В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.

Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального админи...

В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.

Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Пешеходная доступность: рядом станции метро "Тургеневская", "Чистые пруды" и "Сретенский буль...

Офис 521 м2, ЛОТ № 343_10904

Продажа

363 458 524

В продаже имеется просторный офис №1217 панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...

В продаже имеется просторный офис №1217 панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...

Офис 66 м2, ЛОТ № 286_484

Продажа

24 184 176

Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.

Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...

Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.

Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...

Офис 1859 м2, ЛОТ № 346_41279

Продажа

1 375 956 000

В продаже имеется просторный офис №3501 с панорамным остеклением, на 35м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...

В продаже имеется просторный офис №3501 с панорамным остеклением, на 35м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...

Офис 451 м2, ЛОТ № 342_9464

Продажа

315 482 487

В продаже имеется просторный офис №1612 панорамным остеклением, на 16м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...

В продаже имеется просторный офис №1612 панорамным остеклением, на 16м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...

Офис 259 м2, ЛОТ № 33_1545

Продажа

103 000 000

Офисное помещение площадью 259 кв. м, расположенное на первом этаже особняка по адресу: Москва, Успенский переулок, д. 10, стр. 1. Планировка помещения — коридорно-кабинетная. Помещение готово к въезду. Система вентиляции — приточно-вытяжная. В здании установлены сплит-системы кондиционирования. Зда...

Офисное помещение площадью 259 кв. м, расположенное на первом этаже особняка по адресу: Москва, Успенский переулок, д. 10, стр. 1. Планировка помещения — коридорно-кабинетная. Помещение готово к въезду. Система вентиляции — приточно-вытяжная. В здании установлены сплит-системы кондиционирования. Здание охраняется круглосуточно.

В здании есть оптико-волоконная связь. Дом был построен в 1911 году, два года назад был п...

Офис 319 м2, ЛОТ № 340_6694

Продажа

223 139 190

В продаже имеется просторный офис №1401 панорамным остеклением, на 14м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...

В продаже имеется просторный офис №1401 панорамным остеклением, на 14м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...

Офис 35 м2, ЛОТ № 197_44

Аренда

Аренда / мес

175 000

В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открыта...

В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открытая, доступ в помещение осуществляется через два входа.

На этаже есть переговорная комната, мини-кухня и санузел. Высокос...

Офис 191 м2, ЛОТ № 27_1261

Продажа

63 030 000

В аренду предлагается офис с современным ремонтом, включающий в себя зоны открытого пространства, несколько кабинетов и переговорную комнату. Из некоторых частей офиса открывается прекрасный вид на ММДЦ «Москва-Сити».

Офис состоит из 7 кабинетов и ресепшн. В нём есть кухня с мойкой, серверная. Такж...

В аренду предлагается офис с современным ремонтом, включающий в себя зоны открытого пространства, несколько кабинетов и переговорную комнату. Из некоторых частей офиса открывается прекрасный вид на ММДЦ «Москва-Сити».

Офис состоит из 7 кабинетов и ресепшн. В нём есть кухня с мойкой, серверная. Также есть возможность установки с/у.

Бизнес-центр находится по адресу: 1-й Магистральный тупик, 5а в Хорошевском районе Се...

Офис 6300 м2, ЛОТ № 36_28875

Аренда

Аренда / мес

28 875 000

В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.

Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На...

В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.

Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На шестом этаже есть две террасы общей площадью 393,6 м2.

Здание бизнес-центра находится в пешей доступности от станций м...

Офис 57 м2, ЛОТ № 283_427

Продажа

21 334 639

Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.

Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...

Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.

Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...

Офис 160 м2, ЛОТ № 191_160

Аренда

Аренда / мес

533 333

Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для ...

Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для комфортной работы.

Здание расположено в историческом центре Москвы, в районе Арбат. В двух минутах ходьбы от здания нах...

Офис 1971 м2, ЛОТ № 347_41279

Продажа

1 375 956 000

В продаже имеется просторный офис №4801 с панорамным остеклением, на 48м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...

В продаже имеется просторный офис №4801 с панорамным остеклением, на 48м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...

Офис 264 м2, ЛОТ № 337_5537

Продажа

184 575 793

В продаже имеется просторный офис №1215 с панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...

В продаже имеется просторный офис №1215 с панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.

Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ

Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ

КАТАЛОГ

ГОТОВЫХ
ГАБОВ

КАТАЛОГ

ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ

КАТАЛОГ

ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ

КАТАЛОГ

СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ

ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ

Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.

Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.

В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.

Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.

Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.

Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.  


Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM EXPERT

У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.

Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.

Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с EKKOM - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

Инструкции и чек-листы

Инструкция
по покупке

Правильные шаги
по покупке

Инструкция
по районам

Сравнение локаций
и районов

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать
все файлы

Каталоги по направлениям

Центр
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Юг
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Север
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Восток
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Помощь эксперта

Оставьте телефон, и мы свяжемся

с вами в ближайшее рабочее время

Помощь эксперта:

Вы даете согласие на
обработку персональных данных

Каталоги по категориям

Выберите тип недвижимости

Бизнес центры (БЦ)

Арендный бизнес (ГАБ)

Почему выбирают нас

Информация о налогах

Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости 

Объективная оценка объектов

Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта

Надежные партнеры

Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.

12 лет

работаем с коммерческой недвижимостью

8 лет

работаем с арендной недвижимостью

членство в Международной федерации профессионалов недвижимости

Приобретайте лучшее

Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

Используйте наш опыт

Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.

Работаем с коммерческой недвижимостью

Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.

Более 25 новых проектов каждую неделю

Приложение на iOS и Android

Не требуется сложная настройка

Безопасность базы

Автоматизация действия

Родительский контроль

Соответствие отраслевым
стандартам и компетенциям

Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов. 

Конфиденциальность -
один из принципов компании

Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов. 

Стандарты
качества

Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.