КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 24 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Продажа
34 325 500 ₽
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Ря...
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Рядом находятся две станции метро — «Калужская» (Радиальная) и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия), что делает локаци...
Продажа
6 871 250 ₽
Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Дани...
Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом расположены Павелецка...
Продажа
241 021 173 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
Аренда
Аренда / мес
3 217 500 ₽
В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального админи...
В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Пешеходная доступность: рядом станции метро "Тургеневская", "Чистые пруды" и "Сретенский буль...
Продажа
363 458 524 ₽
В продаже имеется просторный офис №1217 панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...
В продаже имеется просторный офис №1217 панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...
Продажа
24 184 176 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
Продажа
1 375 956 000 ₽
В продаже имеется просторный офис №3501 с панорамным остеклением, на 35м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...
В продаже имеется просторный офис №3501 с панорамным остеклением, на 35м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...
Продажа
315 482 487 ₽
В продаже имеется просторный офис №1612 панорамным остеклением, на 16м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...
В продаже имеется просторный офис №1612 панорамным остеклением, на 16м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...
Продажа
103 000 000 ₽
Офисное помещение площадью 259 кв. м, расположенное на первом этаже особняка по адресу: Москва, Успенский переулок, д. 10, стр. 1. Планировка помещения — коридорно-кабинетная. Помещение готово к въезду. Система вентиляции — приточно-вытяжная. В здании установлены сплит-системы кондиционирования. Зда...
Офисное помещение площадью 259 кв. м, расположенное на первом этаже особняка по адресу: Москва, Успенский переулок, д. 10, стр. 1. Планировка помещения — коридорно-кабинетная. Помещение готово к въезду. Система вентиляции — приточно-вытяжная. В здании установлены сплит-системы кондиционирования. Здание охраняется круглосуточно.
В здании есть оптико-волоконная связь. Дом был построен в 1911 году, два года назад был п...
Продажа
223 139 190 ₽
В продаже имеется просторный офис №1401 панорамным остеклением, на 14м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...
В продаже имеется просторный офис №1401 панорамным остеклением, на 14м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...
Аренда
Аренда / мес
175 000 ₽
В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открыта...
В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открытая, доступ в помещение осуществляется через два входа.
На этаже есть переговорная комната, мини-кухня и санузел. Высокос...
Продажа
63 030 000 ₽
В аренду предлагается офис с современным ремонтом, включающий в себя зоны открытого пространства, несколько кабинетов и переговорную комнату. Из некоторых частей офиса открывается прекрасный вид на ММДЦ «Москва-Сити».
Офис состоит из 7 кабинетов и ресепшн. В нём есть кухня с мойкой, серверная. Такж...
В аренду предлагается офис с современным ремонтом, включающий в себя зоны открытого пространства, несколько кабинетов и переговорную комнату. Из некоторых частей офиса открывается прекрасный вид на ММДЦ «Москва-Сити».
Офис состоит из 7 кабинетов и ресепшн. В нём есть кухня с мойкой, серверная. Также есть возможность установки с/у.
Бизнес-центр находится по адресу: 1-й Магистральный тупик, 5а в Хорошевском районе Се...
Аренда
Аренда / мес
28 875 000 ₽
В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На...
В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На шестом этаже есть две террасы общей площадью 393,6 м2.
Здание бизнес-центра находится в пешей доступности от станций м...
Продажа
21 334 639 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
Аренда
Аренда / мес
533 333 ₽
Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для ...
Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для комфортной работы.
Здание расположено в историческом центре Москвы, в районе Арбат. В двух минутах ходьбы от здания нах...
Продажа
1 375 956 000 ₽
В продаже имеется просторный офис №4801 с панорамным остеклением, на 48м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...
В продаже имеется просторный офис №4801 с панорамным остеклением, на 48м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...
Продажа
184 575 793 ₽
В продаже имеется просторный офис №1215 с панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...
В продаже имеется просторный офис №1215 с панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.