Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.
ПРОДАЖА И АРЕНДА ОФИСОВ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 20 августа
Получите лучшие
варианты
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Офис 59 М2, ЛОТ № 284_448
Продажа
22 414 405 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
Офис 255 М2, ЛОТ № 335_5592
Продажа
186 390 601 ₽
В продаже имеется просторный офис № 2415 с панорамным остеклением, на 24м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCIT...
В продаже имеется просторный офис № 2415 с панорамным остеклением, на 24м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает п...
Офис 61 М2, ЛОТ № 285_466
Продажа
23 287 232 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
Офис 131 М2, ЛОТ № 287_949
Продажа
47 449 239 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
Офис 78 М2, ЛОТ № 7_824
Продажа
27 466 300 ₽
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Ря...
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Рядом находятся две станции метро — «Калужская» (Радиальная) и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия), что делает локаци...
Офис 103 М2, ЛОТ № 18_519
Продажа
25 932 500 ₽
Помещение формата street retail в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание нах...
Помещение формата street retail в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом располож...
Офис 204 М2, ЛОТ № 20_1652
Продажа
82 619 680 ₽
Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Дани...
Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом расположены Павелецка...
Офис 1835 М2, ЛОТ № 345_41205
Продажа
1 373 485 619 ₽
В продаже имеется просторный офис №4701 с панорамным остеклением, на 47м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...
В продаже имеется просторный офис №4701 с панорамным остеклением, на 47м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...
Офис 259 М2, ЛОТ № 336_5696
Продажа
189 861 660 ₽
В продаже имеется просторный офис № 2012 с панорамным остеклением, на 20м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCIT...
В продаже имеется просторный офис № 2012 с панорамным остеклением, на 20м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает п...
Офис 286 М2, ЛОТ № 339_6006
Продажа
200 209 899 ₽
В продаже имеется просторный офис №1314 с панорамным остеклением, на 13м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...
В продаже имеется просторный офис №1314 с панорамным остеклением, на 13м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...
Офис 221 М2, ЛОТ № 31_775
Продажа
77 455 000 ₽
В продаже представлен просторный офис, состоящий из двух помещений общей площадью **107,90 и 113,83 м²**. В блоке выполнен свежий ремонт, установлена система центрального кондиционирования, установлены стеклянные перегородки. Планировка смешанная.
Офис расположен в новом бизнес-центре «Jazz» в райо...
В продаже представлен просторный офис, состоящий из двух помещений общей площадью **107,90 и 113,83 м²**. В блоке выполнен свежий ремонт, установлена система центрального кондиционирования, установлены стеклянные перегородки. Планировка смешанная.
Офис расположен в новом бизнес-центре «Jazz» в районе Марьина Роща, недалеко от центра, на первой линии Третьего транспортного кольца. Расстояние до станции метро «Марьина...
Офис 438 М2, ЛОТ № 341_9419
Продажа
313 954 807 ₽
В продаже имеется просторный офис №2514 панорамным остеклением, на 25м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY с...
В продаже имеется просторный офис №2514 панорамным остеклением, на 25м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает прод...
Офис 1789 М2, ЛОТ № 344_37296
Продажа
1 243 216 000 ₽
В продаже имеется просторный офис №0901панорамным остеклением, на 9м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спр...
В продаже имеется просторный офис №0901панорамным остеклением, на 9м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает продум...
Офис 80 М2, ЛОТ № 8_976
Продажа
32 521 500 ₽
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Ря...
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Рядом находятся две станции метро — «Калужская» (Радиальная) и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия), что делает локаци...
Офис 282 М2, ЛОТ № 338_5918
Продажа
197 274 551 ₽
В продаже имеется просторный офис №1218 с панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY...
В продаже имеется просторный офис №1218 с панорамным остеклением, на 12м этаже в башне "Space Tower". Открытая планировка. В помещении выполнен черновой ремонт. Высота потолков — 3,75 м, панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение.
Офисные помещения в деловых небоскрёбах iCITY спроектированы с учётом важного аспекта — удобной и функциональной планировки, которая в первую очередь предполагает пр...
Офис 86 М2, ЛОТ № 9_1030
Продажа
34 325 500 ₽
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Ря...
Офис в БЦ класса «А» **Geolog 2**, расположен в активно развивающемся районе Юго-Западного административного округа города. Его стратегическое местоположение между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, обеспечивает отличную транспортную доступность.
Рядом находятся две станции метро — «Калужская» (Радиальная) и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия), что делает локаци...
Офис 24 М2, ЛОТ № 21_137
Продажа
6 871 250 ₽
Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Дани...
Помещение под офис в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом расположены Павелецка...
Офис 764 М2, ЛОТ № 288_4820
Продажа
241 021 173 ₽
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со вс...
Продается офисное помещение в бизнес-центре Level Work Воронцовская. В общих зонах бизнес-центра установлена система видеонаблюдения, которая выводится на пульт оператора и пост охраны.
Под зданием есть подземный отапливаемый паркинг на 179 машиномест. Доступ в паркинг осуществляется на лифте со всех этажей. В офисном блоке установлено 7 лифтов, включая сервисный, со скоростью 4 м/с. Потолки высотой 3,20 м. Доступ о...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с нами - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Экспертная подборка готова
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
Инструкции и чек-листы
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Каталоги по направлениям
Центр
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Помощь эксперта
Каталоги по категориям
Выберите тип недвижимости
Арендный бизнес (ГАБ)
Бизнес центры (БЦ)
Уникальная экспертиза и прямой контакт с собственниками
30 тыс объектов в
Москве и области
Постоянно
обновляется
Юридическое
сопровождение
Выявим риски и поможем
составить договор
Быстрый выход
на сделку
Работаем с
собственниками напрямую
О компании
> 500
Инвесторов уже
работают с нами
> 30 000
Объектов в
нашей базе
> 10 млрд ₽
Инвестируют с
нами ежегодно
EKKOM
ваш партнёр на рынке
коммерческой недвижимости
Объединяем ключевых игроков рынка, чтобы клиенты могли сфокусироваться на сделках, минуя технические сложности.
Сопровождаем инвесторов — от новичков до профессионалов — на всех этапах сделок с коммерческой недвижимостью, сохраняя их время и ресурсы.
Помогаем бизнесу найти идеальное помещение в аренду, а девелоперам — повысить привлекательность их коммерческих проектов.
ПРОДАЖА
АРЕНДА
8800 055-66-77