Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.
ПРОДАЖА И АРЕНДА ОФИСОВ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 20 августа
Получите лучшие
варианты
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Офис 264 М2, ЛОТ № 209_954
Аренда
Аренда / мес
953 640 ₽
К аренде предлагается VIP-блок с балконом, предназначенный для руководителей, с кабинетной планировкой. Возможна скидка при обсуждении арендной ставки. На фотографиях представлена типовая отделка здания. В бизнес-центре сделан качественный ремонт. Есть приточно-вытяжная вентиляция, центральное конди...
К аренде предлагается VIP-блок с балконом, предназначенный для руководителей, с кабинетной планировкой. Возможна скидка при обсуждении арендной ставки. На фотографиях представлена типовая отделка здания. В бизнес-центре сделан качественный ремонт. Есть приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточный доступ, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и пожаротушения. Также предусмотрена...
Офис 16 М2, ЛОТ № 37_13
Аренда
Аренда / мес
42 000 ₽
Предлагается в аренду офисное помещение, расположенное в историческом центре Москвы. Здание находится на первой линии Садового кольца и имеет удобный вход с улицы. В помещении предусмотрены телефонная линия, выделенная линия интернета и лифт. Здание круглосуточно охраняется.
Здание расположено в ра...
Предлагается в аренду офисное помещение, расположенное в историческом центре Москвы. Здание находится на первой линии Садового кольца и имеет удобный вход с улицы. В помещении предусмотрены телефонная линия, выделенная линия интернета и лифт. Здание круглосуточно охраняется.
Здание расположено в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы. В пешей доступности находится станция метро «Парк культуры»...
Офис 218 М2, ЛОТ № 207_1046
Аренда
Аренда / мес
1 089 300 ₽
Предлагается в аренду офис во втором подъезде современного бизнес-центра. Арендодатель проводит ремонтные работы в помещении, возможно увеличение его площади. Отдельные платежи предусмотрены за интернет и телефонную связь. Желателен срок аренды от 11 месяцев до 7 лет, однако возможно обсуждение инди...
Предлагается в аренду офис во втором подъезде современного бизнес-центра. Арендодатель проводит ремонтные работы в помещении, возможно увеличение его площади. Отдельные платежи предусмотрены за интернет и телефонную связь. Желателен срок аренды от 11 месяцев до 7 лет, однако возможно обсуждение индивидуальных условий.
Здание расположено в Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. До бл...
Офис 858 М2, ЛОТ № 192_1609
Аренда
Аренда / мес
3 217 500 ₽
В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального админи...
В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Пешеходная доступность: рядом станции метро "Тургеневская", "Чистые пруды" и "Сретенский буль...
Офис 35 М2, ЛОТ № 197_44
Аренда
Аренда / мес
175 000 ₽
В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открыта...
В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открытая, доступ в помещение осуществляется через два входа.
На этаже есть переговорная комната, мини-кухня и санузел. Высокос...
Офис 6300 М2, ЛОТ № 36_28875
Аренда
Аренда / мес
28 875 000 ₽
В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На...
В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На шестом этаже есть две террасы общей площадью 393,6 м2.
Здание бизнес-центра находится в пешей доступности от станций м...
Офис 160 М2, ЛОТ № 191_160
Аренда
Аренда / мес
533 333 ₽
Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для ...
Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для комфортной работы.
Здание расположено в историческом центре Москвы, в районе Арбат. В двух минутах ходьбы от здания нах...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с нами - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ
Экспертная подборка готова
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
Инструкции и чек-листы
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Каталоги по направлениям
Центр
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Помощь эксперта
Каталоги по категориям
Выберите тип недвижимости
Арендный бизнес (ГАБ)
Бизнес центры (БЦ)
Уникальная экспертиза и прямой контакт с собственниками
30 тыс объектов в
Москве и области
Постоянно
обновляется
Юридическое
сопровождение
Выявим риски и поможем
составить договор
Быстрый выход
на сделку
Работаем с
собственниками напрямую
О компании
> 500
Инвесторов уже
работают с нами
> 30 000
Объектов в
нашей базе
> 10 млрд ₽
Инвестируют с
нами ежегодно
EKKOM
ваш партнёр на рынке
коммерческой недвижимости
Объединяем ключевых игроков рынка, чтобы клиенты могли сфокусироваться на сделках, минуя технические сложности.
Сопровождаем инвесторов — от новичков до профессионалов — на всех этапах сделок с коммерческой недвижимостью, сохраняя их время и ресурсы.
Помогаем бизнесу найти идеальное помещение в аренду, а девелоперам — повысить привлекательность их коммерческих проектов.
ПРОДАЖА
АРЕНДА
8800 055-66-77