КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
ПРОДАЖА И АРЕНДА ОФИСОВ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 06 июля
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Офис 264 м2, ЛОТ № 209_954
Аренда
Аренда / мес
953 640 ₽
К аренде предлагается VIP-блок с балконом, предназначенный для руководителей, с кабинетной планировкой. Возможна скидка при обсуждении арендной ставки. На фотографиях представлена типовая отделка здания. В бизнес-центре сделан качественный ремонт. Есть приточно-вытяжная вентиляция, центральное конди...
К аренде предлагается VIP-блок с балконом, предназначенный для руководителей, с кабинетной планировкой. Возможна скидка при обсуждении арендной ставки. На фотографиях представлена типовая отделка здания. В бизнес-центре сделан качественный ремонт. Есть приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточный доступ, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и пожаротушения. Также предусмотрена...
Офис 16 м2, ЛОТ № 37_13
Аренда
Аренда / мес
42 000 ₽
Предлагается в аренду офисное помещение, расположенное в историческом центре Москвы. Здание находится на первой линии Садового кольца и имеет удобный вход с улицы. В помещении предусмотрены телефонная линия, выделенная линия интернета и лифт. Здание круглосуточно охраняется.
Здание расположено в ра...
Предлагается в аренду офисное помещение, расположенное в историческом центре Москвы. Здание находится на первой линии Садового кольца и имеет удобный вход с улицы. В помещении предусмотрены телефонная линия, выделенная линия интернета и лифт. Здание круглосуточно охраняется.
Здание расположено в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы. В пешей доступности находится станция метро «Парк культуры»...
Офис 218 м2, ЛОТ № 207_1046
Аренда
Аренда / мес
1 089 300 ₽
Предлагается в аренду офис во втором подъезде современного бизнес-центра. Арендодатель проводит ремонтные работы в помещении, возможно увеличение его площади. Отдельные платежи предусмотрены за интернет и телефонную связь. Желателен срок аренды от 11 месяцев до 7 лет, однако возможно обсуждение инди...
Предлагается в аренду офис во втором подъезде современного бизнес-центра. Арендодатель проводит ремонтные работы в помещении, возможно увеличение его площади. Отдельные платежи предусмотрены за интернет и телефонную связь. Желателен срок аренды от 11 месяцев до 7 лет, однако возможно обсуждение индивидуальных условий.
Здание расположено в Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. До бл...
Офис 858 м2, ЛОТ № 192_1609
Аренда
Аренда / мес
3 217 500 ₽
В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального админи...
В аренду предлагается блок офисных помещений в состоянии за выездом арендатора. Центральное кондиционирование, вентиляция, охрана, пропускная система, подземный паркинг и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
Бизнес-центр "ГеоргПлаза" расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Пешеходная доступность: рядом станции метро "Тургеневская", "Чистые пруды" и "Сретенский буль...
Офис 35 м2, ЛОТ № 197_44
Аренда
Аренда / мес
175 000 ₽
В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открыта...
В аренду предлагается помещение площадью 35 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Европа». Здание находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Менделеевская» и в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская».
В помещении выполнен ремонт, офис сдаётся полностью меблированным. Планировка открытая, доступ в помещение осуществляется через два входа.
На этаже есть переговорная комната, мини-кухня и санузел. Высокос...
Офис 6300 м2, ЛОТ № 36_28875
Аренда
Аренда / мес
28 875 000 ₽
В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На...
В аренду предлагается бизнес-центр, расположенный в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 300 м2. Из них 5 508,2 м2 доступны для аренды. Полезная площадь без отделки — 4 650,9 м2. Площадь мест общего пользования — 857,3 м2. На шестом этаже есть две террасы общей площадью 393,6 м2.
Здание бизнес-центра находится в пешей доступности от станций м...
Офис 160 м2, ЛОТ № 191_160
Аренда
Аренда / мес
533 333 ₽
Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для ...
Предлагается в аренду офисное помещение с собственной кухней, двумя санузлами и мебелью. Проведён косметический ремонт. Вход осуществляется с первого этажа через охрану по документу, удостоверяющему личность. Стоимость парковки составляет от 5000 до 8000 рублей. В помещении есть всё необходимое для комфортной работы.
Здание расположено в историческом центре Москвы, в районе Арбат. В двух минутах ходьбы от здания нах...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM EXPERT
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Вопрос 1. Какой тип недвижимости?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Вопрос 4. Когда хотите приобрести?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
Инструкции и чек-листы
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Каталоги по направлениям
Центр
Москвы
Каталог обновлен
06.07.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
06.07.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
06.07.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
06.07.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Каталоги по категориям
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Почему выбирают нас
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Приобретайте лучшее
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Оставайтесь под защитой
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Используйте наш опыт
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Работаем с коммерческой недвижимостью
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Соответствие отраслевым
стандартам и компетенциям
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Конфиденциальность -
один из принципов компании
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Стандарты
качества
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.