КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 25 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Продажа
15 618 988 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, секции 2. Рядом расположен Горенский лесопарк, где вы сможете совершать утренние пробежки, гулять и устраивать пикники. Дворовые территории закрыты для автомобилей, что обеспечивает безопасность для детей разных возрастов на игровых площадках. Д...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, секции 2. Рядом расположен Горенский лесопарк, где вы сможете совершать утренние пробежки, гулять и устраивать пикники. Дворовые территории закрыты для автомобилей, что обеспечивает безопасность для детей разных возрастов на игровых площадках. Для автомобилистов предусмотрены плоскостные и многоуровневые паркинги.
Ближайшая станция метро — «Щёлковская», дорога н...
Продажа
18 423 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №1 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №1 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
Продажа
27 977 079 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 7; Секция: 5.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт н...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 7; Секция: 5.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны кр...
Продажа
16 951 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №1 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №1 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
Продажа
20 875 413 ₽
Продаётся помещение свободного назначения площадью 80,5 квадратных метров в новом жилом комплексе «Датский квартал», расположенном в Московской области, в Мытищинском городском округе, в посёлке Нагорное.
В здании предусмотрена выделенная электрическая мощность в размере 16 кВт.
Жилой комплекс «Дат...
Продаётся помещение свободного назначения площадью 80,5 квадратных метров в новом жилом комплексе «Датский квартал», расположенном в Московской области, в Мытищинском городском округе, в посёлке Нагорное.
В здании предусмотрена выделенная электрическая мощность в размере 16 кВт.
Жилой комплекс «Датский квартал» строится в Московской области, в Мытищинском городском округе, в посёлке Нагорное. В непосредственной близ...
Продажа
27 204 642 ₽
В первом квартале 2027 года в продажу поступает помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме. Продажа осуществляется на основании договора долевого участия (ДДУ) без включения НДС в стоимость. Помещение находится в корпусе 3, секция 4.
Жилой комплекс расположен в самом центре подмоск...
В первом квартале 2027 года в продажу поступает помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме. Продажа осуществляется на основании договора долевого участия (ДДУ) без включения НДС в стоимость. Помещение находится в корпусе 3, секция 4.
Жилой комплекс расположен в самом центре подмосковного Подрезково. До одноимённой железнодорожной станции и планируемой к открытию МЦД-3 можно дойти пешком всего за 6 м...
Продажа
24 510 005 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 3.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 3.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...
Продажа
14 197 854 ₽
Продаётся помещение свободного назначения площадью 69 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 3 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется в IV квартале 2023 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота по...
Продаётся помещение свободного назначения площадью 69 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 3 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется в IV квартале 2023 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолка — от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие всех необходимых коммуникаций: электричество, отопление, водоснабжен...
Продажа
24 163 578 ₽
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в корпусе 70, секция 2. Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.
Сдача корпуса до 1 апреля 2025 года.
От комплекса можно легко добраться до МКАД по Зенинско...
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в корпусе 70, секция 2. Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.
Сдача корпуса до 1 апреля 2025 года.
От комплекса можно легко добраться до МКАД по Зенинскому шоссе или Лермонтовскому проспекту. Зенинское шоссе расположено рядом с комплексом. В нескольких минутах езды на авто...
Продажа
16 625 376 ₽
Продажа помещения свободного назначения площадью 83,48 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 10.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2026 года.
Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным о...
Продажа помещения свободного назначения площадью 83,48 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 10.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2026 года.
Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением;
* высота потолка от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие коммуникаций: электричество, отопление, водосна...
Продажа
26 621 935 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 6.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 6.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...
Продажа
21 353 200 ₽
Продажа помещения свободного назначения площадью 96,9 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 9.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2025 года.
Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным ост...
Продажа помещения свободного назначения площадью 96,9 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 9.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2025 года.
Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением;
* высота потолка от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие коммуникаций: электричество, отопление, водоснабж...
Продажа
18 919 879 ₽
Представлено на продажу помещение Корпус: 16.1; Секция: 2.
Помещение расположено в центре жилого комплекса, рядом с поликлиникой. Адрес: Московская область, жилой комплекс «Новое Видное», дом 17. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2025 года.
Жилой комплекс находится на юге Московской области, ...
Представлено на продажу помещение Корпус: 16.1; Секция: 2.
Помещение расположено в центре жилого комплекса, рядом с поликлиникой. Адрес: Московская область, жилой комплекс «Новое Видное», дом 17. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2025 года.
Жилой комплекс находится на юге Московской области, в 8 км от МКАД. Он удобно расположен относительно федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон». Благодаря близости заповед...
Арендатор: Строительный магазин: PRO Строймарк...
36 158 574 ₽
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором, в корпусе 66, секция 8. Арендатор - "Строй маркет", МАП - 240 500 р. Срок договора - 5 лет
Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.
От комплекса можно легко...
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором, в корпусе 66, секция 8. Арендатор - "Строй маркет", МАП - 240 500 р. Срок договора - 5 лет
Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.
От комплекса можно легко добраться до МКАД по Зенинскому шоссе или Лермонтовскому проспекту. Зенинское шоссе расположено рядом с комплексом. В н...
Продажа
9 683 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №9 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №9 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
Продажа
22 799 064 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 22; Секция: 2.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 12-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 22; Секция: 2.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 12-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...
Продажа
11 316 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №4 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №4 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
25.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
25.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
25.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
25.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.