Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 20 августа
Получите лучшие
варианты
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
ПСН 87 М2, ЛОТ № 382_314
Продажа
20 947 419 ₽
Продаётся коммерческое помещение в корпусе 18, секция 1. Окончание строительства запланировано на 30 сентября 2026 года. В жилом комплексе «Пригород Лесной» есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника и магазины. Во дворах домов обустроен пешеходный бульвар, есть детс...
Продаётся коммерческое помещение в корпусе 18, секция 1. Окончание строительства запланировано на 30 сентября 2026 года. В жилом комплексе «Пригород Лесной» есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника и магазины. Во дворах домов обустроен пешеходный бульвар, есть детские и спортивные площадки.
Комплекс расположен в юго-восточной части Московской области, в 4 км от МКАД, рядом с деревн...
ПСН 33 М2, ЛОТ № 244_510
Продажа
16 995 500 ₽
Коммерческое помещение площадью 32,5 квадратных метра во 2 корпусе, 3 секции ЖК 1й Измайловский. Помещение на 1м этаже, с отдельным входом, местом под вывеску,
Технические характеристики:
* Высота потолков — 4 метра.
* Мощность — 200 ватт на квадратный метр.
* Состояние помещения — под отделку.
* М...
Коммерческое помещение площадью 32,5 квадратных метра во 2 корпусе, 3 секции ЖК 1й Измайловский. Помещение на 1м этаже, с отдельным входом, местом под вывеску,
Технические характеристики:
* Высота потолков — 4 метра.
* Мощность — 200 ватт на квадратный метр.
* Состояние помещения — под отделку.
* Мокрая точка.
* Большие окна.
* Современная инженерия.
* Свободная планировка.
* Приточно-вытяжная вентиляция.
* Своя упр...
ПСН 83 М2, ЛОТ № 14_534
Продажа
26 707 202 ₽
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...
ПСН 48 М2, ЛОТ № 328_461
Продажа
23 052 846 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 3, на 1м этаже из 68 этажного дома. Высота потолков 4,8 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 3, на 1м этаже из 68 этажного дома. Высота потолков 4,8 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...
ПСН 110 М2, ЛОТ № 391_263
Продажа
17 562 957 ₽
Продаётся помещение в ЖК Горки Парк, корпус 4.2, секция 2. Это место сочетает в себе все преимущества городской жизни и загородной местности: чистый воздух, тишину и спокойствие. Дома расположены в окружении большого леса. В нескольких минутах ходьбы находятся живописные Коробовские пруды.
Благодар...
Продаётся помещение в ЖК Горки Парк, корпус 4.2, секция 2. Это место сочетает в себе все преимущества городской жизни и загородной местности: чистый воздух, тишину и спокойствие. Дома расположены в окружении большого леса. В нескольких минутах ходьбы находятся живописные Коробовские пруды.
Благодаря удобной транспортной развязке вы сможете добраться до центра Москвы за 40 минут на автомобиле, даже если на дорогах пр...
ПСН 77 М2, ЛОТ № 248_612
Продажа
40 827 000 ₽
Помещение без определённой цели для продажи. Есть отдельный вход и выход, расположено на первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Помещение предлагается под ремонт. Все современные инженерные коммуникации. Корпус 2.1-2.3, секция 2-3.
Жилой комплекс «Роттердам» находитс...
Помещение без определённой цели для продажи. Есть отдельный вход и выход, расположено на первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Помещение предлагается под ремонт. Все современные инженерные коммуникации. Корпус 2.1-2.3, секция 2-3.
Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. Особенностью «Роттердама» является сеть велосипедных д...
ПСН 54 М2, ЛОТ № 307_468
Продажа
23 410 065 ₽
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взро...
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взрослая поликлиники. В пятнадцати минутах езды расположены два супермаркета, два гипермаркета и восемь торговых центров.
Р...
ПСН 55 М2, ЛОТ № 274_454
Продажа
22 701 450 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 55,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 55,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
ПСН 95 М2, ЛОТ № 199_215
Аренда
Аренда / мес
430 000 ₽
В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на первой линии. В помещение предусмотрен отдельный вход. Высота потолков составляет 3,17 метра. Мощность электроснабжения — 30 кВт, возможно увеличение. Окна выполнены в виде витрин. В помещении сделан стандартный рем...
В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на первой линии. В помещение предусмотрен отдельный вход. Высота потолков составляет 3,17 метра. Мощность электроснабжения — 30 кВт, возможно увеличение. Окна выполнены в виде витрин. В помещении сделан стандартный ремонт. Вопрос предоставления юридического адреса обсуждается индивидуально. Арендные каникулы составляют один месяц.
Зда...
ПСН 33 М2, ЛОТ № 325_381
Продажа
19 052 157 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 5,5 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 5,5 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...
ПСН 86 М2, ЛОТ № 381_295
Продажа
19 641 846 ₽
Продаётся коммерческое помещение в корпусе 18, секция 8. Окончание строительства запланировано на 30 сентября 2026 года. В жилом комплексе «Пригород Лесной» есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника и магазины. Во дворах домов обустроен пешеходный бульвар, есть детс...
Продаётся коммерческое помещение в корпусе 18, секция 8. Окончание строительства запланировано на 30 сентября 2026 года. В жилом комплексе «Пригород Лесной» есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника и магазины. Во дворах домов обустроен пешеходный бульвар, есть детские и спортивные площадки.
Комплекс расположен в юго-восточной части Московской области, в 4 км от МКАД, рядом с деревн...
ПСН 34 М2, ЛОТ № 253_495
Продажа
24 756 371 ₽
Помещение свободного назначение на продажу в строящемся ЖК Level Мичуринский, корпусе №9, который расположен на 1й линии и имеет выгодное видовое положение. Сдача корпуса в 3 квартале 2026 года. Высота потолка: 6,36 м.
Level Мичуринский находится в одном из самых зелёных районов столицы — Очаково-М...
Помещение свободного назначение на продажу в строящемся ЖК Level Мичуринский, корпусе №9, который расположен на 1й линии и имеет выгодное видовое положение. Сдача корпуса в 3 квартале 2026 года. Высота потолка: 6,36 м.
Level Мичуринский находится в одном из самых зелёных районов столицы — Очаково-Матвеевском районе (ЗАО). В пешей доступности расположены две станции метро: «Мичуринский проспект» и «Аминьевская».
Бла...
ПСН 115 М2, ЛОТ № 15_696
Продажа
34 816 180 ₽
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...
ПСН 156 М2, ЛОТ № 378_1999
Продажа
62 480 000 ₽
Помещение свободного назначения в формате Street Retail в жилом комплексе ILove, корпус 4.1. Сдача дома запланирована на IV квартал 2024 года.
Помещение находится на первом этаже 32-этажного жилого дома. Вход отдельный, со стороны проезда между корпусами 3 и 4.
Планировка смешанная. Окна витринные....
Помещение свободного назначения в формате Street Retail в жилом комплексе ILove, корпус 4.1. Сдача дома запланирована на IV квартал 2024 года.
Помещение находится на первом этаже 32-этажного жилого дома. Вход отдельный, со стороны проезда между корпусами 3 и 4.
Планировка смешанная. Окна витринные. Предусмотрена возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.
Технические характери...
ПСН 65 М2, ЛОТ № 358_300
Продажа
15 019 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №6 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №6 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
ПСН 116 М2, ЛОТ № 250_839
Продажа
55 942 000 ₽
Помещение на 1м этаже 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 116,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 4,5 метра. Мощность электросети — 23 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность у...
Помещение на 1м этаже 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 116,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 4,5 метра. Мощность электросети — 23 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вытяжки.
Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. ...
ПСН 107 М2, ЛОТ № 429_513
Продажа
34 170 759 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 1.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 1.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...
ПСН 303 М2, ЛОТ № 234_3577
Продажа
178 848 588 ₽
Помещение предназначено для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. В помещении есть всё необходимое инженерное оборудование, включая систему вентиляции.
Витрины выходят на пешеходные и проезжие части. Высота потолков — 4 метра. Есть два отдельных входа. Элект...
Помещение предназначено для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. В помещении есть всё необходимое инженерное оборудование, включая систему вентиляции.
Витрины выходят на пешеходные и проезжие части. Высота потолков — 4 метра. Есть два отдельных входа. Электричество — 100 кВт.
Жилой комплекс расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая ст...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с нами - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Помощь эксперта
Выберите тип недвижимости
Арендный бизнес (ГАБ)
Бизнес центры (БЦ)
30 тыс объектов в
Москве и области
Постоянно
обновляется
Юридическое
сопровождение
Выявим риски и поможем
составить договор
Быстрый выход
на сделку
Работаем с
собственниками напрямую
> 500
Инвесторов уже
работают с нами
> 30 000
Объектов в
нашей базе
> 10 млрд ₽
Инвестируют с
нами ежегодно
Объединяем ключевых игроков рынка, чтобы клиенты могли сфокусироваться на сделках, минуя технические сложности.
Сопровождаем инвесторов — от новичков до профессионалов — на всех этапах сделок с коммерческой недвижимостью, сохраняя их время и ресурсы.
Помогаем бизнесу найти идеальное помещение в аренду, а девелоперам — повысить привлекательность их коммерческих проектов.
ПРОДАЖА
АРЕНДА
8800 055-66-77