КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

8800 055-66-77

время работы с 10:00 до 20:00

0

ПРОДАЖА И АРЕНДА RETAIL ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT

Доходность
от 7 до 20%

Пришлем подборки
на 23 мая

Получите лучшие
варианты

Профессиональный подбор

СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ

ПСН 70 м2, ЛОТ № 425_368

Продажа

24 510 005

Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 3.

Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...

Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 3.

Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.

Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...

ПСН 69 м2, ЛОТ № 406_213

Продажа

14 197 854

Продаётся помещение свободного назначения площадью 69 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 3 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется в IV квартале 2023 года.

Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота по...

Продаётся помещение свободного назначения площадью 69 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 3 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется в IV квартале 2023 года.

Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолка — от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие всех необходимых коммуникаций: электричество, отопление, водоснабжен...

ПСН 114 м2, ЛОТ № 421_362

Продажа

24 163 578

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в корпусе 70, секция 2. Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.

Сдача корпуса до 1 апреля 2025 года.

От комплекса можно легко добраться до МКАД по Зенинско...

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в корпусе 70, секция 2. Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.

Сдача корпуса до 1 апреля 2025 года.

От комплекса можно легко добраться до МКАД по Зенинскому шоссе или Лермонтовскому проспекту. Зенинское шоссе расположено рядом с комплексом. В нескольких минутах езды на авто...

ПСН 43 м2, ЛОТ № 327_699

Продажа

34 969 231

Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 13, на 1м этаже из 23 этажного дома. Высота потолков 4,52 метров. Помещение под отделку.

Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к ...

Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 13, на 1м этаже из 23 этажного дома. Высота потолков 4,52 метров. Помещение под отделку.

Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минут...

ПСН 144 м2, ЛОТ № 319_1148

Продажа

57 385 581

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.

Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...

ПСН 430 м2, ЛОТ № 11_4199

Продажа

209 939 600

Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.

Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной венти...

Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.

Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной вентиляции;
* охрана;
* системы видеонаблюдения;
* системы пожарной сигнализации.

Для удобства арендаторов и посетителей в з...

ПСН 84 м2, ЛОТ № 410_249

Продажа

16 625 376

Продажа помещения свободного назначения площадью 83,48 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 10.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2026 года.

Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным о...

Продажа помещения свободного назначения площадью 83,48 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 10.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2026 года.

Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением;
* высота потолка от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие коммуникаций: электричество, отопление, водосна...

ПСН 64 м2, ЛОТ № 315_592

Продажа

29 588 964

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №5. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №5. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.

Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...

ПСН 736 м2, ЛОТ № 299_3813

Продажа

190 671 983

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе А. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе А. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.

На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...

ПСН 45 м2, ЛОТ № 3_1137

Продажа

37 884 000

Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами...

Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами: скейт-парк, детские и спортивные площадки.

ПСН 77 м2, ЛОТ № 426_399

Продажа

26 621 935

Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 6.

Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...

Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 28; Секция: 6.

Описание помещения:
* Находится на первом этаже 25-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.

Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...

ПСН 97 м2, ЛОТ № 411_320

Продажа

21 353 200

Продажа помещения свободного назначения площадью 96,9 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 9.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2025 года.

Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным ост...

Продажа помещения свободного назначения площадью 96,9 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 9.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2025 года.

Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением;
* высота потолка от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие коммуникаций: электричество, отопление, водоснабж...

ПСН 32 м2, ЛОТ № 312_340

Продажа

16 990 409

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.

Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...

ПСН 84 м2, ЛОТ № 393_284

Продажа

18 919 879

Представлено на продажу помещение Корпус: 16.1; Секция: 2.
Помещение расположено в центре жилого комплекса, рядом с поликлиникой. Адрес: Московская область, жилой комплекс «Новое Видное», дом 17. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2025 года.

Жилой комплекс находится на юге Московской области, ...

Представлено на продажу помещение Корпус: 16.1; Секция: 2.
Помещение расположено в центре жилого комплекса, рядом с поликлиникой. Адрес: Московская область, жилой комплекс «Новое Видное», дом 17. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2025 года.

Жилой комплекс находится на юге Московской области, в 8 км от МКАД. Он удобно расположен относительно федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон». Благодаря близости заповед...

ПСН 192 м2, ЛОТ № 298_1249

Продажа

62 473 804

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.

На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...

ПСН 70 м2, ЛОТ № 277_586

Продажа

29 290 242

В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.

Площадь помещения составляет 69,6 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...

В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.

Площадь помещения составляет 69,6 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.

Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...

ПСН 42 м2, ЛОТ № 356_194

Продажа

9 683 000

Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №9 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...

Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №9 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.

Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...

ПСН 48 м2, ЛОТ № 306_431

Продажа

21 533 530

Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.

В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взро...

Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.

В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взрослая поликлиники. В пятнадцати минутах езды расположены два супермаркета, два гипермаркета и восемь торговых центров.

Р...

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ

Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ

КАТАЛОГ

ГОТОВЫХ
ГАБОВ

КАТАЛОГ

ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ

КАТАЛОГ

ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ

КАТАЛОГ

СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ

ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ

Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.

Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.

В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.

Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.

Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.

Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.  


Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM EXPERT

У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.

Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.

Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с EKKOM - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

Инструкции и чек-листы

Инструкция
по покупке

Правильные шаги
по покупке

Инструкция
по районам

Сравнение локаций
и районов

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать
все файлы

Каталоги по направлениям

Центр
Москвы

Каталог обновлен
23.05.2025

Юг
Москвы

Каталог обновлен
23.05.2025

Север
Москвы

Каталог обновлен
23.05.2025

Восток
Москвы

Каталог обновлен
23.05.2025

Помощь эксперта

Оставьте телефон, и мы свяжемся

с вами в ближайшее рабочее время

Помощь эксперта:

Вы даете согласие на
обработку персональных данных

Каталоги по категориям

Выберите тип недвижимости

Бизнес центры (БЦ)

Арендный бизнес (ГАБ)

Почему выбирают нас

Информация о налогах

Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости 

Объективная оценка объектов

Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта

Надежные партнеры

Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.

12 лет

работаем с коммерческой недвижимостью

8 лет

работаем с арендной недвижимостью

членство в Международной федерации профессионалов недвижимости

Приобретайте лучшее

Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

Используйте наш опыт

Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.

Работаем с коммерческой недвижимостью

Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.

Более 25 новых проектов каждую неделю

Приложение на iOS и Android

Не требуется сложная настройка

Безопасность базы

Автоматизация действия

Родительский контроль

Соответствие отраслевым
стандартам и компетенциям

Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов. 

Конфиденциальность -
один из принципов компании

Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов. 

Стандарты
качества

Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.