КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
ПРОДАЖА И АРЕНДА RETAIL ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 23 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
ПСН 133 м2, ЛОТ № 294_859
Продажа
42 936 014 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе C. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе C. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
ПСН 84 м2, ЛОТ № 424_342
Продажа
22 799 064 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 22; Секция: 2.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 12-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 22; Секция: 2.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 12-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...
ПСН 2863 м2, ЛОТ № 6_18900
Продажа
630 000 000 ₽
Помещение под ФОК с бассейном в ЖК **«Ривер Парк Коломенское»**. Общая площадь комплекса составляет 2 863,4 кв. м, из которых 2 477,7 кв. м занимает первый этаж, а 385,7 кв. м — подвал.
Фитнес-клуб оборудован бассейном длиной 25 метров, рассчитанным на пять дорожек. Высота потолков составляет 6 мет...
Помещение под ФОК с бассейном в ЖК **«Ривер Парк Коломенское»**. Общая площадь комплекса составляет 2 863,4 кв. м, из которых 2 477,7 кв. м занимает первый этаж, а 385,7 кв. м — подвал.
Фитнес-клуб оборудован бассейном длиной 25 метров, рассчитанным на пять дорожек. Высота потолков составляет 6 метров, состояние отделки — shell&core.
Электроснабжение комплекса осуществляется через отдельную вводно-распределительную...
ПСН 60 м2, ЛОТ № 275_503
Продажа
25 156 755 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 60,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 60,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
ПСН 49 м2, ЛОТ № 357_226
Продажа
11 316 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №4 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №4 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
ПСН 59 м2, ЛОТ № 313_449
Продажа
22 470 218 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПСН 68 м2, ЛОТ № 317_786
Продажа
39 282 239 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM EXPERT
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Вопрос 1. Какой тип недвижимости?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Вопрос 4. Когда хотите приобрести?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Анастасия
Ведущий эксперт
Инструкции и чек-листы
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Каталоги по направлениям
Центр
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Каталоги по категориям
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Почему выбирают нас
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Приобретайте лучшее
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Оставайтесь под защитой
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Используйте наш опыт
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Работаем с коммерческой недвижимостью
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Соответствие отраслевым
стандартам и компетенциям
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Конфиденциальность -
один из принципов компании
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Стандарты
качества
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.