Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 20 августа
Получите лучшие
варианты
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
ПСН 156 М2, ЛОТ № 296_1048
Продажа
52 385 659 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
ПСН 26 М2, ЛОТ № 190_105
Аренда
Аренда / мес
210 000 ₽
Предлагается в аренду помещение, которое можно использовать для осуществления торговой деятельности. Доступ в помещение открыт круглосуточно. Все необходимые коммуникации проведены.
Помещение имеет панорамное остекление и высокие потолки. Отделка помещения осуществляется за счёт арендатора. На фаса...
Предлагается в аренду помещение, которое можно использовать для осуществления торговой деятельности. Доступ в помещение открыт круглосуточно. Все необходимые коммуникации проведены.
Помещение имеет панорамное остекление и высокие потолки. Отделка помещения осуществляется за счёт арендатора. На фасаде здания имеется возможность размещения вывески. Рядом с помещением предусмотрена бесплатная парковка.
Торговый центр р...
ПСН 100 М2, ЛОТ № 394_329
Продажа
21 914 129 ₽
В продаже имеется помещение свободного назначения. Срок сдачи — до 31 августа 2026 года. Корпус 3.2, секция 6.
В пешей доступности находится «Парк Сказок», где можно встретить персонажей из произведений А. С. Пушкина. В районе есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, учебные заве...
В продаже имеется помещение свободного назначения. Срок сдачи — до 31 августа 2026 года. Корпус 3.2, секция 6.
В пешей доступности находится «Парк Сказок», где можно встретить персонажей из произведений А. С. Пушкина. В районе есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, учебные заведения, крупные торговые центры. В планах — строительство собственных детских садов и школ.
Рядом с жилым комплексом рас...
ПСН 63 М2, ЛОТ № 314_491
Продажа
24 563 953 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №3. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №3. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПСН 82 М2, ЛОТ № 407_252
Продажа
16 818 284 ₽
Продаётся помещение свободного назначения площадью 82 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 6 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется 30 января 2027 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолк...
Продаётся помещение свободного назначения площадью 82 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 6 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется 30 января 2027 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолка — от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие всех необходимых коммуникаций: электричество, отопление, водоснабжение, ...
ПСН 159 М2, ЛОТ № 12_1648
Продажа
82 386 000 ₽
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной венти...
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной вентиляции;
* охрана;
* системы видеонаблюдения;
* системы пожарной сигнализации.
Для удобства арендаторов и посетителей в з...
ПСН 62 М2, ЛОТ № 276_615
Продажа
30 773 739 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 61,5 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 61,5 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
ПСН 34 М2, ЛОТ № 326_380
Продажа
18 992 752 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 4,9 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 4,9 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...
ПСН 70 М2, ЛОТ № 318_610
Продажа
30 514 950 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПСН 114 М2, ЛОТ № 396_381
Продажа
25 425 132 ₽
Площадь свободного назначения в новостройке, сдача объекта до 31 августа 2026 года. Корпус 3.2. Секция 6.
В пешей доступности находится «Парк Сказок», где можно встретить персонажей из произведений А. С. Пушкина. В районе есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, учебные заведен...
Площадь свободного назначения в новостройке, сдача объекта до 31 августа 2026 года. Корпус 3.2. Секция 6.
В пешей доступности находится «Парк Сказок», где можно встретить персонажей из произведений А. С. Пушкина. В районе есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, учебные заведения, крупные торговые центры. В планах — строительство собственных детских садов и школ.
Рядом с жилым комплексом распол...
ПСН 294 М2, ЛОТ № 205_1131
Аренда
Аренда / мес
1 178 240 ₽
В аренду предлагается помещение с отделкой, которое можно использовать для различных целей. Владелец готов рассмотреть возможность сотрудничества с арендатором, который занимается продажей продуктов премиум-класса. Срок аренды может составлять от 11 месяцев до 7 лет, но возможен и индивидуальный под...
В аренду предлагается помещение с отделкой, которое можно использовать для различных целей. Владелец готов рассмотреть возможность сотрудничества с арендатором, который занимается продажей продуктов премиум-класса. Срок аренды может составлять от 11 месяцев до 7 лет, но возможен и индивидуальный подход.
Помещение имеет три уровня.
Полезная площадь — 263 квадратных метра.
* Первый этаж — 73,7 квадратных метра.
* Вто...
ПСН 103 М2, ЛОТ № 395_403
Продажа
26 899 295 ₽
В продаже имеется помещение свободного назначения. Срок сдачи — до 30 апреля 2026 года. Корпус 3.1, секция 2.
В пешей доступности находится «Парк Сказок», где можно встретить персонажей из произведений А. С. Пушкина. В районе есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, учебные завед...
В продаже имеется помещение свободного назначения. Срок сдачи — до 30 апреля 2026 года. Корпус 3.1, секция 2.
В пешей доступности находится «Парк Сказок», где можно встретить персонажей из произведений А. С. Пушкина. В районе есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, учебные заведения, крупные торговые центры. В планах — строительство собственных детских садов и школ.
Рядом с жилым комплексом расп...
ПСН 222 М2, ЛОТ № 179_1200
Продажа
60 000 000 ₽
1й этаж здания состоит их двух кабинетов, опенспейса, санузла и кухни. Помещения оборудованы слаботочными сетями, включая телефонию и доступ к интернету. Ремонт выполнен в соответствии с европейскими стандартами с использованием качественных экологических материалов. Техническое оснащение соответст...
1й этаж здания состоит их двух кабинетов, опенспейса, санузла и кухни. Помещения оборудованы слаботочными сетями, включая телефонию и доступ к интернету. Ремонт выполнен в соответствии с европейскими стандартами с использованием качественных экологических материалов. Техническое оснащение соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.
Услуги связи предоставляются специализированными компаниями...
ПСН 87 М2, ЛОТ № 380_282
Продажа
18 799 022 ₽
Продаётся коммерческое помещение в корпусе 18, секция 7. Окончание строительства запланировано на 31 октября 2026 года. В жилом комплексе «Пригород Лесной» есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника и магазины. Во дворах домов обустроен пешеходный бульвар, есть детск...
Продаётся коммерческое помещение в корпусе 18, секция 7. Окончание строительства запланировано на 31 октября 2026 года. В жилом комплексе «Пригород Лесной» есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника и магазины. Во дворах домов обустроен пешеходный бульвар, есть детские и спортивные площадки.
Комплекс расположен в юго-восточной части Московской области, в 4 км от МКАД, рядом с деревне...
ПСН 113 М2, ЛОТ № 409_330
Продажа
21 978 957 ₽
Продаётся помещение свободного назначения площадью 113 м2, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 6 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется 27 декабря 2025 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолка — от 3,8 м;...
Продаётся помещение свободного назначения площадью 113 м2, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 6 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется 27 декабря 2025 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолка — от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие всех необходимых коммуникаций: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.
...
ПСН 52 М2, ЛОТ № 200_95
Аренда
Аренда / мес
190 000 ₽
Помещение может быть использовано для различных целей.
Здание расположено в оживленном районе, где соседствуют бизнес-центры, банки, офисы, жилые дома высокого класса, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе и магазины известных брендов.
Здание имеет удобное расположение в Басма...
Помещение может быть использовано для различных целей.
Здание расположено в оживленном районе, где соседствуют бизнес-центры, банки, офисы, жилые дома высокого класса, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе и магазины известных брендов.
Здание имеет удобное расположение в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы. В непосредственной близости находятся станции метро «Ба...
ПСН 284 М2, ЛОТ № 243_1278
Продажа
42 585 000 ₽
Продаётся помещение свободной планировки в ЖК Verdi премиум-класса. В помещении установлена система приточно-вытяжной вентиляции. При наличии технической возможности возможна установка промышленной вентиляции для общепита, по согласованию с застройщиком.
По запросу покупателя застройщик предостави...
Продаётся помещение свободной планировки в ЖК Verdi премиум-класса. В помещении установлена система приточно-вытяжной вентиляции. При наличии технической возможности возможна установка промышленной вентиляции для общепита, по согласованию с застройщиком.
По запросу покупателя застройщик предоставит информацию о наличии системы пожаротушения и дымоудаления.
Вход в помещение осуществляется с внутреннего двора комплек...
ПСН 88 М2, ЛОТ № 408_272
Продажа
18 133 994 ₽
Продаётся помещение свободного назначения площадью 88 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 6 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется 30 апреля 2026 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолк...
Продаётся помещение свободного назначения площадью 88 квадратных метров, расположенное на первом этаже строящегося корпуса 6 жилого комплекса «Мытищи Парк». Сдача объекта планируется 30 апреля 2026 года.
Технические характеристики помещения:
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* высота потолка — от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие всех необходимых коммуникаций: электричество, отопление, водоснабжение, ...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с нами - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Помощь эксперта
Выберите тип недвижимости
Арендный бизнес (ГАБ)
Бизнес центры (БЦ)
30 тыс объектов в
Москве и области
Постоянно
обновляется
Юридическое
сопровождение
Выявим риски и поможем
составить договор
Быстрый выход
на сделку
Работаем с
собственниками напрямую
> 500
Инвесторов уже
работают с нами
> 30 000
Объектов в
нашей базе
> 10 млрд ₽
Инвестируют с
нами ежегодно
Объединяем ключевых игроков рынка, чтобы клиенты могли сфокусироваться на сделках, минуя технические сложности.
Сопровождаем инвесторов — от новичков до профессионалов — на всех этапах сделок с коммерческой недвижимостью, сохраняя их время и ресурсы.
Помогаем бизнесу найти идеальное помещение в аренду, а девелоперам — повысить привлекательность их коммерческих проектов.
ПРОДАЖА
АРЕНДА
8800 055-66-77