КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 24 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Продажа
19 052 157 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 5,5 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 5,5 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...
Продажа
24 756 371 ₽
Помещение свободного назначение на продажу в строящемся ЖК Level Мичуринский, корпусе №9, который расположен на 1й линии и имеет выгодное видовое положение. Сдача корпуса в 3 квартале 2026 года. Высота потолка: 6,36 м.
Level Мичуринский находится в одном из самых зелёных районов столицы — Очаково-М...
Помещение свободного назначение на продажу в строящемся ЖК Level Мичуринский, корпусе №9, который расположен на 1й линии и имеет выгодное видовое положение. Сдача корпуса в 3 квартале 2026 года. Высота потолка: 6,36 м.
Level Мичуринский находится в одном из самых зелёных районов столицы — Очаково-Матвеевском районе (ЗАО). В пешей доступности расположены две станции метро: «Мичуринский проспект» и «Аминьевская».
Бла...
Продажа
34 816 180 ₽
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...
Продажа
62 480 000 ₽
Помещение свободного назначения в формате Street Retail в жилом комплексе ILove, корпус 4.1. Сдача дома запланирована на IV квартал 2024 года.
Помещение находится на первом этаже 32-этажного жилого дома. Вход отдельный, со стороны проезда между корпусами 3 и 4.
Планировка смешанная. Окна витринные....
Помещение свободного назначения в формате Street Retail в жилом комплексе ILove, корпус 4.1. Сдача дома запланирована на IV квартал 2024 года.
Помещение находится на первом этаже 32-этажного жилого дома. Вход отдельный, со стороны проезда между корпусами 3 и 4.
Планировка смешанная. Окна витринные. Предусмотрена возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.
Технические характери...
Продажа
55 942 000 ₽
Помещение на 1м этаже 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 116,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 4,5 метра. Мощность электросети — 23 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность у...
Помещение на 1м этаже 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 116,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 4,5 метра. Мощность электросети — 23 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вытяжки.
Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. ...
Продажа
178 848 588 ₽
Помещение предназначено для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. В помещении есть всё необходимое инженерное оборудование, включая систему вентиляции.
Витрины выходят на пешеходные и проезжие части. Высота потолков — 4 метра. Есть два отдельных входа. Элект...
Помещение предназначено для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. В помещении есть всё необходимое инженерное оборудование, включая систему вентиляции.
Витрины выходят на пешеходные и проезжие части. Высота потолков — 4 метра. Есть два отдельных входа. Электричество — 100 кВт.
Жилой комплекс расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая ст...
Продажа
32 320 000 ₽
Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами...
Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами: скейт-парк, детские и спортивные площадки.
Продажа
24 633 180 ₽
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...
Продажа
38 871 194 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 14, на 1м этаже из 26 этажного дома. Высота потолков 4,3 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к ц...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 14, на 1м этаже из 26 этажного дома. Высота потолков 4,3 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минута...
Продажа
69 573 325 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
Аренда
Аренда / мес
852 000 ₽
Предлагается в аренду помещение под ресторан или кафе, расположенное на 10-м этаже башни, имеющей самый высокий атриум в Европе — 80 метров. В настоящее время помещение находится на стадии реконструкции. Планируемый срок готовности к въезду — ориентировочно февраль 2025 года. Арендатор сможет исполь...
Предлагается в аренду помещение под ресторан или кафе, расположенное на 10-м этаже башни, имеющей самый высокий атриум в Европе — 80 метров. В настоящее время помещение находится на стадии реконструкции. Планируемый срок готовности к въезду — ориентировочно февраль 2025 года. Арендатор сможет использовать всю площадь атриума для организации пространства (до 602,1 кв. м).
Стоимость аренды обсуждается индивидуально. У...
Продажа
22 678 799 ₽
Помещение формата street retail в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание нах...
Помещение формата street retail в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.
Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом располож...
Продажа
25 813 980 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Продажа
68 859 700 ₽
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной венти...
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной вентиляции;
* охрана;
* системы видеонаблюдения;
* системы пожарной сигнализации.
Для удобства арендаторов и посетителей в з...
Продажа
44 478 000 ₽
Первый этаж 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 85,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 3,5 метра. Мощность электросети — 18 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вы...
Первый этаж 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 85,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 3,5 метра. Мощность электросети — 18 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вытяжки.
Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. Особенность...
Продажа
57 283 525 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
Продажа
23 529 000 ₽
Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами...
Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами: скейт-парк, детские и спортивные площадки.
Аренда
Аренда / мес
357 630 ₽
Предлагается в аренду помещение на втором этаже, которое может быть использовано для организации магазина. Состояние помещения можно охарактеризовать как «оболочку». На этаже есть общий санузел. Планировка свободная, что позволяет арендатору обустроить пространство по своему усмотрению. Помещение со...
Предлагается в аренду помещение на втором этаже, которое может быть использовано для организации магазина. Состояние помещения можно охарактеризовать как «оболочку». На этаже есть общий санузел. Планировка свободная, что позволяет арендатору обустроить пространство по своему усмотрению. Помещение соответствует всем необходимым требованиям и нормам для эксплуатации. Фотографии, представленные в объявлении, являются ти...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
24.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.