КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

8800 055-66-77

время работы с 10:00 до 20:00

0

ПРОДАЖА И АРЕНДА RETAIL ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT

Доходность
от 7 до 20%

Пришлем подборки
на 24 мая

Получите лучшие
варианты

Профессиональный подбор

СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ

ПСН 33 м2, ЛОТ № 325_381

Продажа

19 052 157

Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 5,5 метров. Помещение под отделку.

Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...

Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 5,5 метров. Помещение под отделку.

Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...

ПСН 34 м2, ЛОТ № 253_495

Продажа

24 756 371

Помещение свободного назначение на продажу в строящемся ЖК Level Мичуринский, корпусе №9, который расположен на 1й линии и имеет выгодное видовое положение. Сдача корпуса в 3 квартале 2026 года. Высота потолка: 6,36 м.

Level Мичуринский находится в одном из самых зелёных районов столицы — Очаково-М...

Помещение свободного назначение на продажу в строящемся ЖК Level Мичуринский, корпусе №9, который расположен на 1й линии и имеет выгодное видовое положение. Сдача корпуса в 3 квартале 2026 года. Высота потолка: 6,36 м.

Level Мичуринский находится в одном из самых зелёных районов столицы — Очаково-Матвеевском районе (ЗАО). В пешей доступности расположены две станции метро: «Мичуринский проспект» и «Аминьевская».

Бла...

ПСН 115 м2, ЛОТ № 15_696

Продажа

34 816 180

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...

ПСН 156 м2, ЛОТ № 378_1999

Продажа

62 480 000

Помещение свободного назначения в формате Street Retail в жилом комплексе ILove, корпус 4.1. Сдача дома запланирована на IV квартал 2024 года.
Помещение находится на первом этаже 32-этажного жилого дома. Вход отдельный, со стороны проезда между корпусами 3 и 4.

Планировка смешанная. Окна витринные....

Помещение свободного назначения в формате Street Retail в жилом комплексе ILove, корпус 4.1. Сдача дома запланирована на IV квартал 2024 года.
Помещение находится на первом этаже 32-этажного жилого дома. Вход отдельный, со стороны проезда между корпусами 3 и 4.

Планировка смешанная. Окна витринные. Предусмотрена возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.
Технические характери...

ПСН 116 м2, ЛОТ № 250_839

Продажа

55 942 000

Помещение на 1м этаже 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 116,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 4,5 метра. Мощность электросети — 23 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность у...

Помещение на 1м этаже 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 116,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 4,5 метра. Мощность электросети — 23 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вытяжки.

Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. ...

ПСН 303 м2, ЛОТ № 234_3577

Продажа

178 848 588

Помещение предназначено для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. В помещении есть всё необходимое инженерное оборудование, включая систему вентиляции.

Витрины выходят на пешеходные и проезжие части. Высота потолков — 4 метра. Есть два отдельных входа. Элект...

Помещение предназначено для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. В помещении есть всё необходимое инженерное оборудование, включая систему вентиляции.

Витрины выходят на пешеходные и проезжие части. Высота потолков — 4 метра. Есть два отдельных входа. Электричество — 100 кВт.

Жилой комплекс расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая ст...

ПСН 40 м2, ЛОТ № 5_970

Продажа

32 320 000

Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами...

Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами: скейт-парк, детские и спортивные площадки.

ПСН 78 м2, ЛОТ № 13_493

Продажа

24 633 180

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...

ПСН 59 м2, ЛОТ № 329_777

Продажа

38 871 194

Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 14, на 1м этаже из 26 этажного дома. Высота потолков 4,3 метров. Помещение под отделку.

Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к ц...

Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 14, на 1м этаже из 26 этажного дома. Высота потолков 4,3 метров. Помещение под отделку.

Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минута...

ПСН 176 м2, ЛОТ № 297_1391

Продажа

69 573 325

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.

На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...

ПСН 213 м2, ЛОТ № 206_818

Аренда

Аренда / мес

852 000

Предлагается в аренду помещение под ресторан или кафе, расположенное на 10-м этаже башни, имеющей самый высокий атриум в Европе — 80 метров. В настоящее время помещение находится на стадии реконструкции. Планируемый срок готовности к въезду — ориентировочно февраль 2025 года. Арендатор сможет исполь...

Предлагается в аренду помещение под ресторан или кафе, расположенное на 10-м этаже башни, имеющей самый высокий атриум в Европе — 80 метров. В настоящее время помещение находится на стадии реконструкции. Планируемый срок готовности к въезду — ориентировочно февраль 2025 года. Арендатор сможет использовать всю площадь атриума для организации пространства (до 602,1 кв. м).

Стоимость аренды обсуждается индивидуально. У...

ПСН 72 м2, ЛОТ № 16_454

Продажа

22 678 799

Помещение формата street retail в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.

Здание нах...

Помещение формата street retail в ЖК бизнес-класса **«Резиденции Композиторов»** на Павелецкой набережной. Они расположены в 5 минутах от Садового кольца и в 3 минутах от Третьего транспортного кольца. Район, где он расположен, имеет сложившуюся жилую застройку и развитую инфраструктуру.

Здание находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская». Рядом располож...

ПСН 67 м2, ЛОТ № 316_516

Продажа

25 813 980

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...

Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.

Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...

ПСН 122 м2, ЛОТ № 10_1377

Продажа

68 859 700

Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.

Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной венти...

Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.

Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной вентиляции;
* охрана;
* системы видеонаблюдения;
* системы пожарной сигнализации.

Для удобства арендаторов и посетителей в з...

ПСН 85 м2, ЛОТ № 249_667

Продажа

44 478 000

Первый этаж 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 85,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 3,5 метра. Мощность электросети — 18 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вы...

Первый этаж 29-этажного монолитного жилого дома, площадь — 85,4 квадратных метра, планировка открытая. Высота потолков — 3,5 метра. Мощность электросети — 18 киловатт (есть возможность увеличить). Витринное остекление. Высокий потенциал для рекламы. Отдельная входная группа. Возможность установки вытяжки.

Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. Особенность...

ПСН 139 м2, ЛОТ № 295_1146

Продажа

57 283 525

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....

Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.

На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...

ПСН 25 м2, ЛОТ № 4_706

Продажа

23 529 000

Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами...

Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами: скейт-парк, детские и спортивные площадки.

ПСН 91 м2, ЛОТ № 193_358

Аренда

Аренда / мес

357 630

Предлагается в аренду помещение на втором этаже, которое может быть использовано для организации магазина. Состояние помещения можно охарактеризовать как «оболочку». На этаже есть общий санузел. Планировка свободная, что позволяет арендатору обустроить пространство по своему усмотрению. Помещение со...

Предлагается в аренду помещение на втором этаже, которое может быть использовано для организации магазина. Состояние помещения можно охарактеризовать как «оболочку». На этаже есть общий санузел. Планировка свободная, что позволяет арендатору обустроить пространство по своему усмотрению. Помещение соответствует всем необходимым требованиям и нормам для эксплуатации. Фотографии, представленные в объявлении, являются ти...

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ

Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ

КАТАЛОГ

ГОТОВЫХ
ГАБОВ

КАТАЛОГ

ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ

КАТАЛОГ

ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ

КАТАЛОГ

СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ

ЗАЧЕМ НУЖНО
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАБ

Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.

Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.

В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.

Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.

Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.

Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.  


Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С EKKOM EXPERT

У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.

Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.

Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с EKKOM - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

Инструкции и чек-листы

Инструкция
по покупке

Правильные шаги
по покупке

Инструкция
по районам

Сравнение локаций
и районов

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать
все файлы

Каталоги по направлениям

Центр
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Юг
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Север
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Восток
Москвы

Каталог обновлен
24.05.2025

Помощь эксперта

Оставьте телефон, и мы свяжемся

с вами в ближайшее рабочее время

Помощь эксперта:

Вы даете согласие на
обработку персональных данных

Каталоги по категориям

Выберите тип недвижимости

Бизнес центры (БЦ)

Арендный бизнес (ГАБ)

Почему выбирают нас

Информация о налогах

Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости 

Объективная оценка объектов

Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта

Надежные партнеры

Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.

12 лет

работаем с коммерческой недвижимостью

8 лет

работаем с арендной недвижимостью

членство в Международной федерации профессионалов недвижимости

Приобретайте лучшее

Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

Используйте наш опыт

Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.

Работаем с коммерческой недвижимостью

Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.

Более 25 новых проектов каждую неделю

Приложение на iOS и Android

Не требуется сложная настройка

Безопасность базы

Автоматизация действия

Родительский контроль

Соответствие отраслевым
стандартам и компетенциям

Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов. 

Конфиденциальность -
один из принципов компании

Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов. 

Стандарты
качества

Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.