КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 08 июля
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Аренда
Аренда / мес
705 120 ₽
В аренду предлагается помещение на первом этаже, предназначенное для розничной торговли. Отделка стандартная. На этаже есть общий санузел. Свободная планировка позволяет арендатору обустроить помещение по своему усмотрению. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям для эксплуатац...
В аренду предлагается помещение на первом этаже, предназначенное для розничной торговли. Отделка стандартная. На этаже есть общий санузел. Свободная планировка позволяет арендатору обустроить помещение по своему усмотрению. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям для эксплуатации.
«Lotte Plaza» — это многофункциональный комплекс, включающий в себя бизнес-центр, торгово-развлекательный центр и ...
Продажа
34 969 231 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 13, на 1м этаже из 23 этажного дома. Высота потолков 4,52 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к ...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 13, на 1м этаже из 23 этажного дома. Высота потолков 4,52 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минут...
Продажа
57 385 581 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Продажа
209 939 600 ₽
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной венти...
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной вентиляции;
* охрана;
* системы видеонаблюдения;
* системы пожарной сигнализации.
Для удобства арендаторов и посетителей в з...
Продажа
29 588 964 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №5. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №5. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Продажа
190 671 983 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе А. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе А. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
Продажа
37 884 000 ₽
Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами...
Помещение под торговлю в новом ЖК бизнес-класса **Sokolniki**, рядом с новым научным кластером, центром города, большим парком и рекой, что обеспечивает хорошую проходимость. В 10 минутах ходьбы — две радиальные линии метро, БКЛ и автобусные остановки. Район богат социальными и культурными объектами: скейт-парк, детские и спортивные площадки.
Продажа
16 990 409 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Продажа
62 473 804 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
Продажа
29 290 242 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 69,6 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 69,6 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
Продажа
21 533 530 ₽
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взро...
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взрослая поликлиники. В пятнадцати минутах езды расположены два супермаркета, два гипермаркета и восемь торговых центров.
Р...
Продажа
42 936 014 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе C. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе C. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
Продажа
630 000 000 ₽
Помещение под ФОК с бассейном в ЖК **«Ривер Парк Коломенское»**. Общая площадь комплекса составляет 2 863,4 кв. м, из которых 2 477,7 кв. м занимает первый этаж, а 385,7 кв. м — подвал.
Фитнес-клуб оборудован бассейном длиной 25 метров, рассчитанным на пять дорожек. Высота потолков составляет 6 мет...
Помещение под ФОК с бассейном в ЖК **«Ривер Парк Коломенское»**. Общая площадь комплекса составляет 2 863,4 кв. м, из которых 2 477,7 кв. м занимает первый этаж, а 385,7 кв. м — подвал.
Фитнес-клуб оборудован бассейном длиной 25 метров, рассчитанным на пять дорожек. Высота потолков составляет 6 метров, состояние отделки — shell&core.
Электроснабжение комплекса осуществляется через отдельную вводно-распределительную...
Продажа
25 156 755 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 60,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 60,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
Продажа
22 470 218 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Продажа
39 282 239 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
08.07.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
08.07.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
08.07.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
08.07.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.