Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 20 августа
Получите лучшие
варианты
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
ПСН 97 М2, ЛОТ № 411_320
Продажа
21 353 200 ₽
Продажа помещения свободного назначения площадью 96,9 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 9.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2025 года.
Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным ост...
Продажа помещения свободного назначения площадью 96,9 квадратных метра на первом этаже строящегося корпуса 9.2 жилого комплекса «Прибрежный Парк». Сдача объекта запланирована на май 2025 года.
Технические характеристики помещения:
* помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением;
* высота потолка от 3,8 м;
* свободная планировка;
* наличие коммуникаций: электричество, отопление, водоснабж...
ПСН 32 М2, ЛОТ № 312_340
Продажа
16 990 409 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПСН 84 М2, ЛОТ № 393_284
Продажа
18 919 879 ₽
Представлено на продажу помещение Корпус: 16.1; Секция: 2.
Помещение расположено в центре жилого комплекса, рядом с поликлиникой. Адрес: Московская область, жилой комплекс «Новое Видное», дом 17. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2025 года.
Жилой комплекс находится на юге Московской области, ...
Представлено на продажу помещение Корпус: 16.1; Секция: 2.
Помещение расположено в центре жилого комплекса, рядом с поликлиникой. Адрес: Московская область, жилой комплекс «Новое Видное», дом 17. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2025 года.
Жилой комплекс находится на юге Московской области, в 8 км от МКАД. Он удобно расположен относительно федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон». Благодаря близости заповед...
ПСН 192 М2, ЛОТ № 298_1249
Продажа
62 473 804 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
ПСН 70 М2, ЛОТ № 277_586
Продажа
29 290 242 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 69,6 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 69,6 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
ГАБ 178 М2, ЛОТ № 422_542
Арендатор: Строительный магазин: PRO Строймарк...
36 158 574 ₽
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором, в корпусе 66, секция 8. Арендатор - "Строй маркет", МАП - 240 500 р. Срок договора - 5 лет
Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.
От комплекса можно легко...
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором, в корпусе 66, секция 8. Арендатор - "Строй маркет", МАП - 240 500 р. Срок договора - 5 лет
Здание окружено природой и зонами отдыха на свежем воздухе: озеро Чёрное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк.
От комплекса можно легко добраться до МКАД по Зенинскому шоссе или Лермонтовскому проспекту. Зенинское шоссе расположено рядом с комплексом. В н...
ПСН 42 М2, ЛОТ № 356_194
Продажа
9 683 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №9 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №9 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
ПСН 48 М2, ЛОТ № 306_431
Продажа
21 533 530 ₽
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взро...
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взрослая поликлиники. В пятнадцати минутах езды расположены два супермаркета, два гипермаркета и восемь торговых центров.
Р...
ПСН 133 М2, ЛОТ № 294_859
Продажа
42 936 014 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе C. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе C. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
ПСН 84 М2, ЛОТ № 424_342
Продажа
22 799 064 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 22; Секция: 2.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 12-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт ...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 22; Секция: 2.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 12-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работают магазины, медицинские центры, школы, детские сады, пекарня, салоны к...
ПСН 2863 М2, ЛОТ № 6_18900
Продажа
630 000 000 ₽
Помещение под ФОК с бассейном в ЖК **«Ривер Парк Коломенское»**. Общая площадь комплекса составляет 2 863,4 кв. м, из которых 2 477,7 кв. м занимает первый этаж, а 385,7 кв. м — подвал.
Фитнес-клуб оборудован бассейном длиной 25 метров, рассчитанным на пять дорожек. Высота потолков составляет 6 мет...
Помещение под ФОК с бассейном в ЖК **«Ривер Парк Коломенское»**. Общая площадь комплекса составляет 2 863,4 кв. м, из которых 2 477,7 кв. м занимает первый этаж, а 385,7 кв. м — подвал.
Фитнес-клуб оборудован бассейном длиной 25 метров, рассчитанным на пять дорожек. Высота потолков составляет 6 метров, состояние отделки — shell&core.
Электроснабжение комплекса осуществляется через отдельную вводно-распределительную...
ПСН 60 М2, ЛОТ № 275_503
Продажа
25 156 755 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 60,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 60,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
ПСН 49 М2, ЛОТ № 357_226
Продажа
11 316 000 ₽
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №4 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно ох...
Продаётся помещение с отдельным входом, расположенная в корпусе №3, секция №4 жилого комплекса бизнес-класса. Квартиру можно использовать как торговое помещение или для других целей: офиса, хостела/отеля, фотостудии, школы танцев, шоурума, детского центра и т.д. Территория комплекса круглосуточно охраняется и оборудована системой видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Равновесие» находится в селе Перхушково, Московская об...
ПСН 59 М2, ЛОТ № 313_449
Продажа
22 470 218 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПСН 68 М2, ЛОТ № 317_786
Продажа
39 282 239 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №4. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с нами - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
20.08.2025
Помощь эксперта
Выберите тип недвижимости
Арендный бизнес (ГАБ)
Бизнес центры (БЦ)
30 тыс объектов в
Москве и области
Постоянно
обновляется
Юридическое
сопровождение
Выявим риски и поможем
составить договор
Быстрый выход
на сделку
Работаем с
собственниками напрямую
> 500
Инвесторов уже
работают с нами
> 30 000
Объектов в
нашей базе
> 10 млрд ₽
Инвестируют с
нами ежегодно
Объединяем ключевых игроков рынка, чтобы клиенты могли сфокусироваться на сделках, минуя технические сложности.
Сопровождаем инвесторов — от новичков до профессионалов — на всех этапах сделок с коммерческой недвижимостью, сохраняя их время и ресурсы.
Помогаем бизнесу найти идеальное помещение в аренду, а девелоперам — повысить привлекательность их коммерческих проектов.
ПРОДАЖА
АРЕНДА
8800 055-66-77