КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 23 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Продажа
52 385 659 ₽
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе....
Помещение свободного назначения в строящемся жилом комплексе, в корпусе В. На территории комплекса будут обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе можно будет не только отдыхать, но и работать на свежем воздухе. Для жителей комплекса будет организован коворкинг прямо во дворе.
На территории комплекса будет высажено большое количество деревьев и кустарников, которые займут 35 % площади двора. Б...
Аренда
Аренда / мес
210 000 ₽
Предлагается в аренду помещение, которое можно использовать для осуществления торговой деятельности. Доступ в помещение открыт круглосуточно. Все необходимые коммуникации проведены.
Помещение имеет панорамное остекление и высокие потолки. Отделка помещения осуществляется за счёт арендатора. На фаса...
Предлагается в аренду помещение, которое можно использовать для осуществления торговой деятельности. Доступ в помещение открыт круглосуточно. Все необходимые коммуникации проведены.
Помещение имеет панорамное остекление и высокие потолки. Отделка помещения осуществляется за счёт арендатора. На фасаде здания имеется возможность размещения вывески. Рядом с помещением предусмотрена бесплатная парковка.
Торговый центр р...
Продажа
24 563 953 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №3. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №3. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Продажа
82 386 000 ₽
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной венти...
Помещение свободного назначения в БЦ **«Резиденции Архитекторов»** класса В+ находится в реконструированном здании бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века, возведённого на набережной р. Яузы.
Технические характеристики помещения:
* система кондиционирования;
* система приточно-вытяжной вентиляции;
* охрана;
* системы видеонаблюдения;
* системы пожарной сигнализации.
Для удобства арендаторов и посетителей в з...
Продажа
30 773 739 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 61,5 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 61,5 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
Продажа
18 992 752 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 4,9 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 2, на 1м этаже из 47 этажного дома. Высота потолков 4,9 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...
Продажа
30 514 950 ₽
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можн...
Предлагается к продаже помещение, расположенное в корпусе №2. Высота потолков в помещении составляет 4,80 метра. В непосредственной близости от объекта находятся несколько парковых ансамблей с прудами и зонами отдыха. Всего в 6 минутах ходьбы расположен Народный парк «Карачарово», а за 20 минут можно дойти до памятника садово-паркового искусства — Перовского парка.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ст...
Аренда
Аренда / мес
1 178 240 ₽
В аренду предлагается помещение с отделкой, которое можно использовать для различных целей. Владелец готов рассмотреть возможность сотрудничества с арендатором, который занимается продажей продуктов премиум-класса. Срок аренды может составлять от 11 месяцев до 7 лет, но возможен и индивидуальный под...
В аренду предлагается помещение с отделкой, которое можно использовать для различных целей. Владелец готов рассмотреть возможность сотрудничества с арендатором, который занимается продажей продуктов премиум-класса. Срок аренды может составлять от 11 месяцев до 7 лет, но возможен и индивидуальный подход.
Помещение имеет три уровня.
Полезная площадь — 263 квадратных метра.
* Первый этаж — 73,7 квадратных метра.
* Вто...
Продажа
60 000 000 ₽
1й этаж здания состоит их двух кабинетов, опенспейса, санузла и кухни. Помещения оборудованы слаботочными сетями, включая телефонию и доступ к интернету. Ремонт выполнен в соответствии с европейскими стандартами с использованием качественных экологических материалов. Техническое оснащение соответст...
1й этаж здания состоит их двух кабинетов, опенспейса, санузла и кухни. Помещения оборудованы слаботочными сетями, включая телефонию и доступ к интернету. Ремонт выполнен в соответствии с европейскими стандартами с использованием качественных экологических материалов. Техническое оснащение соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.
Услуги связи предоставляются специализированными компаниями...
Аренда
Аренда / мес
190 000 ₽
Помещение может быть использовано для различных целей.
Здание расположено в оживленном районе, где соседствуют бизнес-центры, банки, офисы, жилые дома высокого класса, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе и магазины известных брендов.
Здание имеет удобное расположение в Басма...
Помещение может быть использовано для различных целей.
Здание расположено в оживленном районе, где соседствуют бизнес-центры, банки, офисы, жилые дома высокого класса, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе и магазины известных брендов.
Здание имеет удобное расположение в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы. В непосредственной близости находятся станции метро «Ба...
Продажа
42 585 000 ₽
Продаётся помещение свободной планировки в ЖК Verdi премиум-класса. В помещении установлена система приточно-вытяжной вентиляции. При наличии технической возможности возможна установка промышленной вентиляции для общепита, по согласованию с застройщиком.
По запросу покупателя застройщик предостави...
Продаётся помещение свободной планировки в ЖК Verdi премиум-класса. В помещении установлена система приточно-вытяжной вентиляции. При наличии технической возможности возможна установка промышленной вентиляции для общепита, по согласованию с застройщиком.
По запросу покупателя застройщик предоставит информацию о наличии системы пожаротушения и дымоудаления.
Вход в помещение осуществляется с внутреннего двора комплек...
Продажа
16 995 500 ₽
Коммерческое помещение площадью 32,5 квадратных метра во 2 корпусе, 3 секции ЖК 1й Измайловский. Помещение на 1м этаже, с отдельным входом, местом под вывеску,
Технические характеристики:
* Высота потолков — 4 метра.
* Мощность — 200 ватт на квадратный метр.
* Состояние помещения — под отделку.
* М...
Коммерческое помещение площадью 32,5 квадратных метра во 2 корпусе, 3 секции ЖК 1й Измайловский. Помещение на 1м этаже, с отдельным входом, местом под вывеску,
Технические характеристики:
* Высота потолков — 4 метра.
* Мощность — 200 ватт на квадратный метр.
* Состояние помещения — под отделку.
* Мокрая точка.
* Большие окна.
* Современная инженерия.
* Свободная планировка.
* Приточно-вытяжная вентиляция.
* Своя упр...
Продажа
26 707 202 ₽
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квар...
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК **«Сиреневый парк»**. В пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского» (14 минут пешком). Корпус 4. Жилой комплекс комфорт-класса в Восточном административном округе Москвы. Дата ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. 3150 квартир уже сданы. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Интенсивное автомобильное и пешеходное движение. Один и...
Продажа
23 052 846 ₽
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 3, на 1м этаже из 68 этажного дома. Высота потолков 4,8 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к це...
Продаётся помещение свободного назначения в корпусе 3, на 1м этаже из 68 этажного дома. Высота потолков 4,8 метров. Помещение под отделку.
Level Южнопортовая расположен недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО), который ближе всего расположен к центру. В 11 минутах езды находится «Остров Мечты» — крупнейший крытый тематический парк развлечений в Европе. В 8 минутах...
Продажа
40 827 000 ₽
Помещение без определённой цели для продажи. Есть отдельный вход и выход, расположено на первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Помещение предлагается под ремонт. Все современные инженерные коммуникации. Корпус 2.1-2.3, секция 2-3.
Жилой комплекс «Роттердам» находитс...
Помещение без определённой цели для продажи. Есть отдельный вход и выход, расположено на первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Помещение предлагается под ремонт. Все современные инженерные коммуникации. Корпус 2.1-2.3, секция 2-3.
Жилой комплекс «Роттердам» находится в живописном районе Москвы, недалеко от Нагатинской набережной. Особенностью «Роттердама» является сеть велосипедных д...
Продажа
23 410 065 ₽
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взро...
Предлагается к продаже помещение в корпусе Восток, на 1м этаже. Проект находится в живописном месте, на стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом и престижном районе Покровское-Стрешнево.
В непосредственной близости от проекта находятся три детских сада, одна школа, а также детская и взрослая поликлиники. В пятнадцати минутах езды расположены два супермаркета, два гипермаркета и восемь торговых центров.
Р...
Продажа
22 701 450 ₽
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 55,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагат...
В продажу выставлено коммерческое помещение в ЖК Level Нагатинская Южного административного округа Москвы по адресу: улица Нагатинская набережная, участок 10А.
Площадь помещения составляет 55,1 квадратных метра. Оно расположено на первом этаже 26-этажного здания в корпусе С. От станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком за 10 минут.
Технические характеристики помещения:
* Открытая планировка.
* Высота потолков ...
Аренда
Аренда / мес
430 000 ₽
В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на первой линии. В помещение предусмотрен отдельный вход. Высота потолков составляет 3,17 метра. Мощность электроснабжения — 30 кВт, возможно увеличение. Окна выполнены в виде витрин. В помещении сделан стандартный рем...
В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на первой линии. В помещение предусмотрен отдельный вход. Высота потолков составляет 3,17 метра. Мощность электроснабжения — 30 кВт, возможно увеличение. Окна выполнены в виде витрин. В помещении сделан стандартный ремонт. Вопрос предоставления юридического адреса обсуждается индивидуально. Арендные каникулы составляют один месяц.
Зда...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.