КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 23 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Арендатор: магазин парфюмерии
6 055 000 ₽
Помещение выставлено на продажу. В здании расположен магазин парфюмерии. Стоимость аренды составляет 47 000 рублей. Высота потолков — 4 метра. Это современный, просторный и стильный торговый центр, где торговля будет сочетаться с развлечениями и образованием. Это перспективная площадка с высоким тра...
Помещение выставлено на продажу. В здании расположен магазин парфюмерии. Стоимость аренды составляет 47 000 рублей. Высота потолков — 4 метра. Это современный, просторный и стильный торговый центр, где торговля будет сочетаться с развлечениями и образованием. Это перспективная площадка с высоким трафиком в крупнейшем торговом центре Москвы. В этом районе нет аналогов ТЦ. Место отличается отличной транспортной доступн...
Арендатор: Салон сотовой связи: Т2
109 224 000 ₽
Помещение под готовый арендный бизнес. Арендатор - сеть салонов сотовой связи T2, ДДА — 5 лет. Недвижимость продаётся по договору купли-продажи (ДКПН), все городские инженерные коммуникации, высота потолков — 4,6 метра, отдельный вход с фасада.
Здание находится в Замоскворецком районе Центрального ...
Помещение под готовый арендный бизнес. Арендатор - сеть салонов сотовой связи T2, ДДА — 5 лет. Недвижимость продаётся по договору купли-продажи (ДКПН), все городские инженерные коммуникации, высота потолков — 4,6 метра, отдельный вход с фасада.
Здание находится в Замоскворецком районе Центрального административного округа Москвы, рядом со станцией метро «Павелецкая» и улицами Кожевническая, Валовая и Дубининская.
Арендатор: ПВЗ: Wildberries
41 990 000 ₽
Продажа помещения с арендатором, состоящее из нескольких комнат: основной с примерочными и складской. Имеется отдельный вход с улицы и большие витринные окна. Подведены центральные коммуникации, есть собственный санузел. Высота потолков — 3,4 метра.
Арендатор — Wildberries. Стоимость аренды — 350 0...
Продажа помещения с арендатором, состоящее из нескольких комнат: основной с примерочными и складской. Имеется отдельный вход с улицы и большие витринные окна. Подведены центральные коммуникации, есть собственный санузел. Высота потолков — 3,4 метра.
Арендатор — Wildberries. Стоимость аренды — 350 000 рублей.
Помещение расположено в Юго-Западном административном округе города Москвы, в районе Тёплый Стан. Рядом прох...
Арендатор: Бар: Stairs
340 000 000 ₽
После масштабной реконструкции был восстановлен двухэтажный дом с мансардой, построенный в XIX веке. Общая площадь здания составляет 563 квадратных метра.
Фасад здания украшен панорамными витринами, а эксплуатируемая кровля площадью 107 квадратных метров гармонично вписывается в архитектурный облик ...
После масштабной реконструкции был восстановлен двухэтажный дом с мансардой, построенный в XIX веке. Общая площадь здания составляет 563 квадратных метра.
Фасад здания украшен панорамными витринами, а эксплуатируемая кровля площадью 107 квадратных метров гармонично вписывается в архитектурный облик дома. Это пространство можно использовать как для работы, так и для отдыха в летний период. В здании проведены все центр...
Арендатор: Супермаркет: Честные продукты
75 900 000 ₽
Сеть магазинов, принадлежащих Курьяновскому молочному заводу, предлагает долгосрочную аренду на три года. Стоимость аренды составляет 550 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются отдельно арендатором. Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Помещения ра...
Сеть магазинов, принадлежащих Курьяновскому молочному заводу, предлагает долгосрочную аренду на три года. Стоимость аренды составляет 550 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются отдельно арендатором. Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Помещения расположены в жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятс...
Арендатор: Кафе: Вкусно и точка, Магазин техни...
1 300 000 000 ₽
Продажа торгового центра. Шесть отдельных входов. Здание расположено на первой линии Свободного проспекта, имеет два этажа.
Здание предоставляет широкие возможности для размещения наружной рекламы. В здании более 70 арендаторов. Ежемесячный арендный поток составляет 14,2 миллиона рублей. Ежемесячны...
Продажа торгового центра. Шесть отдельных входов. Здание расположено на первой линии Свободного проспекта, имеет два этажа.
Здание предоставляет широкие возможности для размещения наружной рекламы. В здании более 70 арендаторов. Ежемесячный арендный поток составляет 14,2 миллиона рублей. Ежемесячные расходы — примерно 2,5 миллиона рублей. Ориентировочный срок окупаемости — 9 лет.
Якорные арендаторы — «Вкусно и Точк...
Арендатор: ПВЗ: Ozon, Студия маникюра
32 053 085 ₽
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 23; Секция: 5. Арендаторы - Ozon, Студия маникюра. МАП -235 137, срок договора - 5 лет.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 17-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещен...
Продажа помещение с витринными окнами Корпус: 23; Секция: 5. Арендаторы - Ozon, Студия маникюра. МАП -235 137, срок договора - 5 лет.
Описание помещения:
* Находится на первом этаже 17-этажного здания.
* Имеет отдельный вход с улицы.
* Высота потолков значительная.
* Планировка свободная.
* Помещение не требует отделки.
* Мощность электроснабжения составляет от 180 Вт на квадратный метр.
Недалеко от комплекса работ...
Арендатор: Столовая
45 000 000 ₽
Продаётся помещение с арендатором — столовой. Все центральные коммуникации, включая интернет и МГТС, уже подведены. Высота потолков — 3 метра. Помещение расположено в месте с интенсивным движением транспорта и пешеходов, в окружении респектабельных объектов. Есть возможность разместить рекламу на фа...
Продаётся помещение с арендатором — столовой. Все центральные коммуникации, включая интернет и МГТС, уже подведены. Высота потолков — 3 метра. Помещение расположено в месте с интенсивным движением транспорта и пешеходов, в окружении респектабельных объектов. Есть возможность разместить рекламу на фасаде здания.
По соседству находятся:
Многочисленные офисы;
Автосалон «Toyota»;
«ВкусВилл»;
«Пятёрочка»;
«Магнит»;
...
Арендатор: Супермаркет: Лента
550 000 000 ₽
Продаётся здание с электрической мощностью 169 кВт. В здании установлены системы видеонаблюдения и охранной сигнализации, обеспечивающие безопасность.
Арендатор — супермаркет «Лента», который имеет лицензию на продажу алкогольной продукции. Уборка помещений и прилегающей территории осуществляется п...
Продаётся здание с электрической мощностью 169 кВт. В здании установлены системы видеонаблюдения и охранной сигнализации, обеспечивающие безопасность.
Арендатор — супермаркет «Лента», который имеет лицензию на продажу алкогольной продукции. Уборка помещений и прилегающей территории осуществляется профессиональной клининговой компанией арендатора. Предполагаемый срок окупаемости здания — 12 лет.
Здание расположено в...
Арендатор: Кафе: Stardogs
48 360 000 ₽
Продаётся помещение, которое может быть использовано как для свободной деятельности, так и для осуществления торговой деятельности. Арендодателем выступает компания Stardogs.
Здание расположено на первой линии улицы Грузинский Вал. Высота потолков составляет 3,7 метра. Имеется отдельный вход. Элект...
Продаётся помещение, которое может быть использовано как для свободной деятельности, так и для осуществления торговой деятельности. Арендодателем выступает компания Stardogs.
Здание расположено на первой линии улицы Грузинский Вал. Высота потолков составляет 3,7 метра. Имеется отдельный вход. Электроснабжение подведено в достаточном объёме для любого вида деятельности. Большие витрины предоставляют широкие возможнос...
Арендатор: ПВЗ: Wildberries, OZON
60 599 000 ₽
Продаётся готовый бизнес по сдаче в аренду. Окупаемость — 11 лет. Помещение расположено на первой линии домов, имеет отдельный вход с улицы и прогулочного двора. На фасаде есть рекламные возможности. Высота потолков — 3,6 метра. Центральные коммуникации.
Арендатором является компания Wildberries и ...
Продаётся готовый бизнес по сдаче в аренду. Окупаемость — 11 лет. Помещение расположено на первой линии домов, имеет отдельный вход с улицы и прогулочного двора. На фасаде есть рекламные возможности. Высота потолков — 3,6 метра. Центральные коммуникации.
Арендатором является компания Wildberries и OZON (по франшизе). Арендная плата составляет 459 200 рублей. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Жилой комплекс ...
Арендатор: Даркстор: Самокат
70 000 000 ₽
Продаётся помещение, которое находится в подвале и на первом этаже жилого дома. Это помещение подходит для любого вида деятельности. Здание расположено в густонаселённом районе, где наблюдается высокий пешеходный трафик. Наземная парковка вмещает 25 машин, а также есть три отдельных входа.
Общая пл...
Продаётся помещение, которое находится в подвале и на первом этаже жилого дома. Это помещение подходит для любого вида деятельности. Здание расположено в густонаселённом районе, где наблюдается высокий пешеходный трафик. Наземная парковка вмещает 25 машин, а также есть три отдельных входа.
Общая площадь помещения составляет 631 квадратный метр, из которых 298 квадратных метров занимает подвал и 331 квадратный метр —...
Арендатор: Супермаркет: ВкусВилл
43 000 000 ₽
Продаётся готовый бизнес для сдачи в аренду с действующим арендатором «Вкусвилл» в перспективном жилом комплексе.
Срок аренды составляет 11 месяцев с возможностью продления ещё 5 раз. Стоимость аренды — 340 000 рублей в месяц. Годовой доход от аренды — 4 080 000 рублей. Окупаемость — 11 лет.
Помеще...
Продаётся готовый бизнес для сдачи в аренду с действующим арендатором «Вкусвилл» в перспективном жилом комплексе.
Срок аренды составляет 11 месяцев с возможностью продления ещё 5 раз. Стоимость аренды — 340 000 рублей в месяц. Годовой доход от аренды — 4 080 000 рублей. Окупаемость — 11 лет.
Помещение расположено в стилобате на входе в жилой комплекс рядом с супермаркетом «Пятёрочка». Адрес: Москва, поселение Филимо...
Арендатор: Супермаркет: Магнолия, Кафе: Вкусно...
1 140 000 000 ₽
Общая площадь торгового центра составляет 3 952,6 квадратных метра, из которых 2 442,4 квадратных метра могут быть сданы в аренду. Ввод в эксплуатацию состоялся в 2018 году.
Торговый центр оснащён современными инженерными системами. В нём предусмотрено два входа: с улицы Большая Семёновская и площа...
Общая площадь торгового центра составляет 3 952,6 квадратных метра, из которых 2 442,4 квадратных метра могут быть сданы в аренду. Ввод в эксплуатацию состоялся в 2018 году.
Торговый центр оснащён современными инженерными системами. В нём предусмотрено два входа: с улицы Большая Семёновская и площади Журавлёва. Для посетителей предусмотрена городская парковка. На первом этаже расположены несколько помещений формата ...
Арендатор: Кофейня: One Price Coffee
33 000 000 ₽
Продаётся коммерческое помещение, расположенное рядом с метро. Район характеризуется высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Помещение имеет отдельный вход, большие окна и высокие потолки высотой 4,1 метра. Это место идеально подходит для размещения рекламы, поскольку оно хорошо видно и ле...
Продаётся коммерческое помещение, расположенное рядом с метро. Район характеризуется высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Помещение имеет отдельный вход, большие окна и высокие потолки высотой 4,1 метра. Это место идеально подходит для размещения рекламы, поскольку оно хорошо видно и легкодоступно.
В районе всегда много пешеходов, а также имеется парковка для автомобилей. Все коммуникации подключены к ц...
Арендатор: Супермаркет: Дикси
360 000 000 ₽
Предлагается в аренду торговое помещение с отдельным входом с улицы. Здание имеет два этажа: на первом этаже площадь составляет 956,4 м2, а в цоколе — 657,6 м2.
Мощность электроэнергии — 170 кВт. Высота потолков на первом этаже — 3,15 метра, в подвале — 2,68 метра. В здании установлены подъёмные ус...
Предлагается в аренду торговое помещение с отдельным входом с улицы. Здание имеет два этажа: на первом этаже площадь составляет 956,4 м2, а в цоколе — 657,6 м2.
Мощность электроэнергии — 170 кВт. Высота потолков на первом этаже — 3,15 метра, в подвале — 2,68 метра. В здании установлены подъёмные устройства (лифт). Арендатор — Дикси.
Здание расположено в районе Чертаново Южное Южного административного округа города ...
Арендатор: магазин корейской косметики
18 292 800 ₽
В продаже коммерческое помещение с арендатором, который специализируется на продаже корейской косметики. Стоимость аренды — 139 000 рублей. Высота потолков — 4 метра. Центр ориентирован на детскую аудиторию, но может быть адаптирован под разные тематики. Его услугами могут воспользоваться более милл...
В продаже коммерческое помещение с арендатором, который специализируется на продаже корейской косметики. Стоимость аренды — 139 000 рублей. Высота потолков — 4 метра. Центр ориентирован на детскую аудиторию, но может быть адаптирован под разные тематики. Его услугами могут воспользоваться более миллиона человек.
Это современный, просторный и стильный торговый центр, где торговля будет сочетаться с развлечениями и об...
Арендатор: Лаборатория ГЕМОТЕСТ
29 900 000 ₽
Продаётся нежилое помещение в жилом доме. Фасад выходит на проезжую часть, что обеспечивает хорошую видимость. В помещении есть окно-витрина. Высота потолка составляет 2,55 метра. Стены и перекрытия выполнены из железобетона. Телефонная линия подключена к МГТС. Фасад и прилегающая территория вдоль а...
Продаётся нежилое помещение в жилом доме. Фасад выходит на проезжую часть, что обеспечивает хорошую видимость. В помещении есть окно-витрина. Высота потолка составляет 2,55 метра. Стены и перекрытия выполнены из железобетона. Телефонная линия подключена к МГТС. Фасад и прилегающая территория вдоль автотрассы имеют большой потенциал для размещения рекламы.
В помещении работает арендатор, предоставляющий медицинские у...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.