ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT

Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. Договор аренды с ДГИ (продажа ППА с юридическим лицом). Выкуп на 7 лет, рассрочка на 7 лет, платёж городу 242 тыс. Сразу 45 млн. Арендаторы: кофе с собой, салон красоты, сетевой продуктовый «САМОКАТ», 5 лет и аренду не поднимали (МАП 325 000). Перспектива аренды 550 тыс. в месяц.

Здание находится в густонаселённом жилом массиве, рядом институт и больница...

Продаётся коммерческое помещение площадью 842,3 м2 с действующими арендаторами на Федеративном проспекте, дом 7, корпус 1. Расстояние до станции метро «Перово» составляет 5 минут на общественном транспорте.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет шесть входов и открытую планировку. Высота потолков — 4,15 метра. В помещении есть шесть витринных окон по фасаду. Общая площадь помещения составляет 842,2...

В продаже предлагается помещение с арендатором «Вкусвилл» на срок 5 лет с фиксированной индексацией в размере 5%. Помещение расположено в угловой части здания и имеет отличный вид из окон.

Мощность электроснабжения составляет 25 кВт.
МАП — 377 600 р.

Апарт-комплекс «Движение.Говорово» находится в непосредственной близости от станции метро «Говорово». Пешая прогулка займёт не более 25 минут. В 5 минутах ходьбы расп...

В продаже предлагается блок коммерческих помещений, который находится на первой линии жилых домов. Отделка выполнена в соответствии со стандартами, есть санузел. На фасаде можно разместить информационные вывески. Высота потолков — 3,2 метра.

В здании установлены современные инженерные системы, включая приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование воздуха, а также системы тепло- и водоснабжения, электроснабжения. ...

В продажу предлагается ГАБ, расположенный на первой линии домов улицы Паперника. Это оживлённая улица, которая находится в густонаселённом жилом массиве. Фасад здания отделан металлосайдингом и облицовочной плиткой, а также оборудован наружной подсветкой. В общественных зонах использована керамогранитная плитка, стеклопакеты и подвесные потолки.

В арендуемых помещениях можно увидеть индивидуальный дизайн. Современны...

В густонаселённом жилом районе, напротив автобусной остановки, находится торговый центр с пассажирским лифтом. Его электрическая мощность составляет 494 кВт. В здании установлено центральное кондиционирование, которое обеспечивается двумя чиллерами Aermec общей холодопроизводительностью 252 кВт. Здание оборудовано системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией.

В здании расположены арендаторы: суперм...

Продажа торгового центра. Шесть отдельных входов. Здание расположено на первой линии Свободного проспекта, имеет два этажа.

Здание предоставляет широкие возможности для размещения наружной рекламы. В здании более 70 арендаторов. Ежемесячный арендный поток составляет 14,2 миллиона рублей. Ежемесячные расходы — примерно 2,5 миллиона рублей. Ориентировочный срок окупаемости — 9 лет.

Якорные арендаторы — «Вкусно и Точк...

В жилом комплексе «Кавказский бульвар» продаётся помещение с арендатором — Wildberries. Стоимость аренды составляет 308 000 рублей в месяц. Договор аренды действует 10 лет. Индексация — 5%. Окупаемость — 12 лет.

Помещение расположено в центре жилого комплекса. Адрес: ЖК «Кавказский бульвар», Кавказский бульвар, дом 51, корпус 1.6. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года.

Жилой комплекс «Кавказс...

Продажа бизнеса по аренде помещения с арендатором «Буханка». Стоимость аренды — 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на пять лет с возможностью индексации на 3% в год. Годовой доход от аренды — 3 000 000 рублей. Срок окупаемости — 13 лет и 2 месяца.

Помещение расположено на первой линии крупного жилого комплекса. Адрес: Москва, ЖК «Митинский Лес», корпус 2.4.
Ввод в эксплуатацию — III квартал 2025 года.

Жило...

Продаётся помещение с арендатором — «Магнит». МАП — 1 519 000 рублей. Долгосрочный договор аренды, 4% от ТО. Окупаемость — 11 лет.

Помещение находится в стилобатной части жилого дома в центре густонаселённого жилого комплекса. Рядом — крупный жилой массив. Сочетание автомобильного и пешего трафика. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года.

Адрес: Московская область, город Пушкино, жилой комплекс «Новое Пушкино», ...

Арендаторы: ВкусВилл и Яндекс.Маркет. ВкусВилл заключил долгосрочный договор аренды на пять лет. Индексация арендной платы составляет 3%, а размер ежемесячной арендной платы (МАП) — 250 000 рублей. Площадь помещения — 100 квадратных метров.

С Яндекс.Маркетом также заключён долгосрочный договор аренды на пять лет. Индексация арендной платы составляет 5%, а размер ежемесячной арендной платы — 50 000 рублей. Ежемесячны...

Продажа помещения, которое арендуют две компании: «Винлаб» и «НеДым». Стоимость аренды для «Винлаб» составляет 229 000 рублей, для «НеДым» — 50 000 рублей. Общий ежемесячный арендный платёж — 279 000 рублей. Годовой доход от аренды — 3 348 000 рублей.

Договор аренды заключён на семь лет, предусмотрена индексация арендной платы на 3% ежегодно. Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса. Планируемая дата...

Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на первой линии оживлённой магистрали в густонаселённом районе. Пешеходный трафик проходит непосредственно рядом с помещением. Вход расположен с фасада. У входа есть бесплатная большая парковка. Высота потолков составляет 2,97 метра.

Арендаторы:
* Яндекс Маркет — 65 000 рублей.
* Инвитро — 128 000 рублей.
* Итого — 193 000 рублей.
* Окупаемость — 9,4 года.
...

Продаётся бизнес по сдаче в аренду помещения с арендатором «ВкусВилл». МАП составляет 447 640 рублей, договор долгосрочный, предусмотрена индексация 5%. Срок окупаемости — 11 лет и 5 месяцев.

Помещение находится на перекрёстке в центре жилого комплекса. Корпус 10.1.6. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025 года.

Здание расположено в поселении Сосенское, Новомосковского округа Москвы. Рядом есть остановки общественног...

Продажа бизнеса по сдаче в аренду с действующим арендатором «ВкусВилл». Договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5% в год.

Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса «Ильинские луга», корпус 2.8. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

ЖК «Ильинские луга» находится в 10 км от МКАД, рядом с Новорижским шоссе. Добраться до комплекса можно по трём шоссе: Рублёво-Успенскому, Ильин...

Продаётся бизнес по аренде помещений. Долгосрочные арендаторы — это хозяйственные магазины «Магнит-косметик» и продуктовые магазины «Магнит», которые формируют высокий трафик. Месячный арендный поток (МАП) составляет 557 тысяч рублей. Годовой арендный поток (ГАП) — 6,684 миллиона рублей.

В здании есть два отдельных входа с фасада, высота потолков в помещении превышает 3 метра. Здание находится на центральной площади...

Готовый арендный бизнес с арендаторами - магазин табака, аптека "Вита".

Стоимость аренды:
МАП — 183 000 рублей;
ГАП — 2 196 000 рублей.

Характеристики помещения:
* Помещение расположено в пристроенном здании.
* Вход в помещение осуществляется с улицы.
* Большие панорамные окна-витрины.
* Перед зданием есть парковка.
* Помещение имеет высокую проходимость, так как рядом находятся магазин «Дикси» и отделение Почты Ро...

Продажа помещения с готовым арендным бизнесом. Помещение принадлежит юридическому лицу. Имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. То есть помещение выкупается по договору купли-продажи с городом (ДГИ).

**Продаётся 100% доли уставного капитала ООО за 12 000 000 рублей. Остаток по выплате в ДГИ составляет 11,7 млн, который будет выплачен в рассрочку до декабря 2029 года. Ежемесячный платёж по договору купли-пр...