ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT

Продажа торгового центра. Шесть отдельных входов. Здание расположено на первой линии Свободного проспекта, имеет два этажа.

Здание предоставляет широкие возможности для размещения наружной рекламы. В здании более 70 арендаторов. Ежемесячный арендный поток составляет 14,2 миллиона рублей. Ежемесячные расходы — примерно 2,5 миллиона рублей. Ориентировочный срок окупаемости — 9 лет.

Якорные арендаторы — «Вкусно и Точк...

В жилом комплексе «Кавказский бульвар» продаётся помещение с арендатором — Wildberries. Стоимость аренды составляет 308 000 рублей в месяц. Договор аренды действует 10 лет. Индексация — 5%. Окупаемость — 12 лет.

Помещение расположено в центре жилого комплекса. Адрес: ЖК «Кавказский бульвар», Кавказский бульвар, дом 51, корпус 1.6. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года.

Жилой комплекс «Кавказс...

Продажа бизнеса по аренде помещения с арендатором «Буханка». Стоимость аренды — 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на пять лет с возможностью индексации на 3% в год. Годовой доход от аренды — 3 000 000 рублей. Срок окупаемости — 13 лет и 2 месяца.

Помещение расположено на первой линии крупного жилого комплекса. Адрес: Москва, ЖК «Митинский Лес», корпус 2.4.
Ввод в эксплуатацию — III квартал 2025 года.

Жило...

Продаётся бизнес по сдаче в аренду помещения с арендатором «ВкусВилл». МАП составляет 447 640 рублей, договор долгосрочный, предусмотрена индексация 5%. Срок окупаемости — 11 лет и 5 месяцев.

Помещение находится на перекрёстке в центре жилого комплекса. Корпус 10.1.6. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025 года.

Здание расположено в поселении Сосенское, Новомосковского округа Москвы. Рядом есть остановки общественног...

Продажа помещения с готовым арендным бизнесом. Помещение принадлежит юридическому лицу. Имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. То есть помещение выкупается по договору купли-продажи с городом (ДГИ).

**Продаётся 100% доли уставного капитала ООО за 12 000 000 рублей. Остаток по выплате в ДГИ составляет 11,7 млн, который будет выплачен в рассрочку до декабря 2029 года. Ежемесячный платёж по договору купли-пр...

Продажа коммерческой недвижимости с сетевым арендатором «Около» (X5 group):
* Площадь помещения составляет 418,5 квадратных метров.
* Годовой доход от аренды — 5 022 000 рублей.
* Долгосрочный договор аренды на 12 лет.
* Арендная плата индексируется на 3% ежегодно.
* Помещение расположено на первом этаже жилого комплекса «Открытый парк» на первой линии.
* Мощность электроснабжения — 27 кВт.

Адрес: Москва, ЖК «Открыт...

Продаётся коммерческое помещение с арендатором «Винлаб». Стоимость аренды составляет 400 000 рублей, а срок договора аренды — 7 лет с безусловной индексацией на 3% ежегодно. Годовой арендный доход составляет 4 800 000 рублей, а окупаемость проекта оценивается в 14 лет.

Помещение расположено в угловом здании, которое находится на первой линии от метро. Адрес объекта: ЖК «Амурский парк», корпус 1.2. Ввод в эксплуатаци...

Помещение с арендаторами продаётся Индексация — 5 %. Помещение расположено на первом этаже крупного жилого комплекса, на первой линии. Мощность электросети — 25 киловатт.

Общая площадь 86 м:
OZON - 36 м, МАП 150 000 р
Горздрав - 50 м, МАП 200 000 р

Адрес: Москва, ЖК «Сигнальный 16», корпус 2.1. Срок сдачи — первый квартал 2025 года.

«Сигнальный 16» находится в развитом районе Отрадное, всего в нескольких минутах ...

Готовый арендный бизнес в новом жилом комплексе "Скандинавия". После передачи помещения арендатору от застройщика, компания «ВинЛаб» начнёт строительно-монтажные работы. Ремонт, перепланировка, установка вывесок и получение лицензии будут выполнены силами арендатора за его счёт. Высота потолка составляет 4,51 метра до перекрытия.

Разрешённая электрическая мощность — 20,7 кВт. Нагрузка на пол — 600 кг/м2. Технически...

Предлагается готовый бизнес по аренде помещения. Площадь: 4. В помещении уже есть арендатор — **магазин «Пятёрочка».** Стоимость аренды: 1 424 500 рублей в месяц.

Договор аренды заключается на 10 лет. Комиссия МАП составляет 4% от РТО, но не менее 1 300 000 рублей. Индексация — 5%. Годовой арендный поток — 17 094 000 рублей.

Помещение расположено в стилобате, на въезде в жилой комплекс, напротив парковки. Мощность ...

Продажа готового арендного бизнеса. Корпус: 2. Помещение с арендаторами. ВинЛаб - 280 000р ДДА на 7 лет. НеДым - 50 000р. Индексация 3%. Годовой арендный поток: 3 960 000 р. Окупаемость: 9 лет, 1 месяц. Помещение в центре жилого массива, в стилобатной части дома. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025г.

«Подольские кварталы» находятся в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, рядом с живописным Дубровицким лесом. Пое...

Помещение площадью 110 квадратных метров расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома в спальном районе. По соседству находятся современные жилые комплексы с большим количеством квартир.

Часть помещения площадью 74 квадратных метра продаётся отдельно за 22 000 000 (МАП 180 000 рублей в месяц.) 

В помещении имеется четыре отдельных входа и два санузла.
Якорным арендатором является компания WildBerries, котора...

Продажа готового арендного бизнеса.

МАП - 746 000 р
ГАП - 8 952 000 р

Арендатор — Livan Chief — предлагает демократичное кафе-бистро с кухней Ближнего Востока. В меню представлено множество восточных блюд. Высота потолков — 2,9 метра. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и электричество.

Помещение для торговли расположено на первой линии улицы Солянка, в нескольких метрах от выхода из метро Кит...

Продажа помещения. Площадь здания составляет 521,6 квадратных метра на первом этаже и 193,8 квадратных метра в подвале. Также имеется доля в праве собственности на помещения общей площадью 6,6 квадратных метра и 65 квадратных метров хозяйственного назначения, включая электрощитовую и венткамеру.

* Арендаторы: магазин «Пятёрочка» (после реновации), договор аренды действует до 01.12.2027 (с 07.04.2014).
* Оборудование...

Продаётся помещение свободного назначения с арендаторами. Перспективное местоположение. Отличная пешеходная и транспортная доступность, общественный транспорт и близость к метро.

* Арендатор - магазин «Пятёрочка» площадью 682,2 м² до 31 декабря 2031 года (с 25 сентября 2009 года) с ежегодной индексацией арендной платы на 5%.
* Арендатор - Яндекс.Лавка площадью 487 м² до 30 ноября 2028 года (с 1 декабря 2023 года) ...

Готовый арендный бизнес (ГАБ) или под свои цели. МАП на 2024 год — 1 млн рублей. ГАП — 12 млн рублей. Окупаемость — 10 лет без учёта индексации.

Арендаторы:
* БК Фонбет, КДА, арендуют более 5 лет, занимают 414 м2.
* Кафе Сайгон, ДДА, арендуют более 15 лет, занимают 205.9 м².

Коммунальные услуги оплачивает арендаторы. 2 отдельных входа с 1-й линии. Место для вывески на фасаде. Интенсивный пешеходный и автомобильный ...

Продаётся готовый бизнес для сдачи в аренду с действующим арендатором «Вкусвилл» в перспективном жилом комплексе.
Срок аренды составляет 11 месяцев с возможностью продления ещё 5 раз. Стоимость аренды — 340 000 рублей в месяц. Годовой доход от аренды — 4 080 000 рублей. Окупаемость — 11 лет.

Помещение расположено в стилобате на входе в жилой комплекс рядом с супермаркетом «Пятёрочка». Адрес: Москва, поселение Филимо...

Продаётся готовый бизнес по сдаче в аренду помещения с уже действующим арендатором — магазином «Пятёрочка». Стоимость объекта — 1 050 000 рублей. Годовой доход от аренды — 12 600 000 рублей. Окупаемость — 11 лет.

Помещение расположено в стилобатной части дома, в месте с высокой проходимостью. Рядом находятся технопарки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс. Адрес: Москва, поселение Филимоновское, ЖК «Кварт...