КОНСАЛТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8800 055-66-77
время работы с 10:00 до 20:00
Доходность
от 7 до 20%
Пришлем подборки
на 23 мая
Получите лучшие
варианты
Профессиональный подбор
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Арендатор: Бьюти-коворкинг
16 995 500 ₽
Продаётся готовый арендный бизнес с ежемесячным платежом в размере 150 000 рублей. Объект расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новые Черемушки» и предлагает круглосуточный доступ, кабинетную планировку и современную отделку.
Объект занимает площадь 80,7 квадратных метров и находится на ц...
Продаётся готовый арендный бизнес с ежемесячным платежом в размере 150 000 рублей. Объект расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новые Черемушки» и предлагает круглосуточный доступ, кабинетную планировку и современную отделку.
Объект занимает площадь 80,7 квадратных метров и находится на цокольном этаже здания. У него отдельный вход с улицы, собственный лифт и лестница. В помещении есть коридор, зона ресепш...
Арендатор: Аптека: Эконом
15 950 000 ₽
Продаётся готовый бизнес для сдачи в аренду с постоянным арендатором — аптечной сетью «Аптека.Эконом».
Аптечная сеть работает с 2018 года. Договор аренды зарегистрирован на длительный срок — 20 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 108 222 рубля. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Все...
Продаётся готовый бизнес для сдачи в аренду с постоянным арендатором — аптечной сетью «Аптека.Эконом».
Аптечная сеть работает с 2018 года. Договор аренды зарегистрирован на длительный срок — 20 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 108 222 рубля. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Все необходимые коммуникации присутствуют. Вход в здание расположен на первой линии. Рядом находится большой жилой массив.
...
Арендатор: Парикмахерская
30 000 000 ₽
Продаётся торговое помещение, которое можно арендовать. Арендодатель — сеть парикмахерских, предоставляющая широкий спектр услуг в уютной обстановке. Высокое качество услуг и доступные цены — отличительные черты салонов «Парикмахерская». В салонах работают профессиональные мастера.
Срок аренды — 5...
Продаётся торговое помещение, которое можно арендовать. Арендодатель — сеть парикмахерских, предоставляющая широкий спектр услуг в уютной обстановке. Высокое качество услуг и доступные цены — отличительные черты салонов «Парикмахерская». В салонах работают профессиональные мастера.
Срок аренды — 5 лет, ежемесячная арендная плата — 270 000 рублей. Ответственность за оплату коммунальных платежей и электроэнергии лежи...
Арендатор: Ресторан: Americano
189 000 000 ₽
Продаётся помещение, которое может быть использовано в различных целях. В здании расположен сетевой ресторан Americano. В помещении есть витрины, вход расположен отдельно с фасада. Помещение находится на первом этаже с антресолью.
Помещение находится в оживлённом месте с интенсивным пешеходным и ав...
Продаётся помещение, которое может быть использовано в различных целях. В здании расположен сетевой ресторан Americano. В помещении есть витрины, вход расположен отдельно с фасада. Помещение находится на первом этаже с антресолью.
Помещение находится в оживлённом месте с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура и сформированная торговая среда. Высота потолков сос...
Арендатор: Банк: Совкомбанк
69 000 000 ₽
Продаётся готовый бизнес по аренде. Арендатор — **Совкомбанк**. Стоимость аренды — 500 000 рублей в месяц. Срок аренды — долгосрочный договор. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и электричество отдельно. Высота потолков — 5 метров. Отделка — за счёт арендатора.
В здании есть отдельный вход с ...
Продаётся готовый бизнес по аренде. Арендатор — **Совкомбанк**. Стоимость аренды — 500 000 рублей в месяц. Срок аренды — долгосрочный договор. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и электричество отдельно. Высота потолков — 5 метров. Отделка — за счёт арендатора.
В здании есть отдельный вход с фасада. Все городские инженерные коммуникации подключены. Здание имеет высокий потенциал для рекламы и размещения вывеск...
Арендатор: Супермаркет: Пятерочка, Аптека: Здр...
138 500 000 ₽
Продаётся коммерческое помещение площадью 842,3 м2 с действующими арендаторами на Федеративном проспекте, дом 7, корпус 1. Расстояние до станции метро «Перово» составляет 5 минут на общественном транспорте.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет шесть входов и открытую планировку....
Продаётся коммерческое помещение площадью 842,3 м2 с действующими арендаторами на Федеративном проспекте, дом 7, корпус 1. Расстояние до станции метро «Перово» составляет 5 минут на общественном транспорте.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет шесть входов и открытую планировку. Высота потолков — 4,15 метра. В помещении есть шесть витринных окон по фасаду. Общая площадь помещения составляет 842,2...
Арендатор: Научно исследовательский центр
45 000 000 ₽
Продаётся отдельно стоящее здание с первым этажом и мансардой. Высота потолков на этаже составляет 3,5 метра, а на мансарде — 3 метра. Электрическая мощность — 85 киловатт. Арендатором является научно-исследовательский центр, заключивший договор на 3 года с возможностью индексации на 7%. Земельный у...
Продаётся отдельно стоящее здание с первым этажом и мансардой. Высота потолков на этаже составляет 3,5 метра, а на мансарде — 3 метра. Электрическая мощность — 85 киловатт. Арендатором является научно-исследовательский центр, заключивший договор на 3 года с возможностью индексации на 7%. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Перед зданием предусмотрена бесплатная парковка.
Здание расположено в районе Со...
Арендатор: Супермаркет: Чижик, Магазин готовой...
220 000 000 ₽
Помещение находится в долгосрочной аренде. Его общая площадь составляет 76 кв. м на первом этаже и 1718,3 кв. м на втором. В здании предусмотрено три отдельных входа. Внутри расположены торговые залы, подсобные помещения, кабинеты сотрудников, а также грузовой лифт. Помещения были отремонтированы, в...
Помещение находится в долгосрочной аренде. Его общая площадь составляет 76 кв. м на первом этаже и 1718,3 кв. м на втором. В здании предусмотрено три отдельных входа. Внутри расположены торговые залы, подсобные помещения, кабинеты сотрудников, а также грузовой лифт. Помещения были отремонтированы, высота потолков варьируется от 2,8 до 6 метров.
Здание подключено к электрическим сетям мощностью 170 кВт, а также имеет...
Арендатор: Барбершоп, водомат
23 500 000 ₽
Продажа готового арендного бизнеса. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход. Электрическая мощность составляет 15 кВт. В помещении расположены барбершоп, который работает уже более трёх лет, и водомат.
* МАП 178 000 рублей в месяц.
* Стоимость готового арендного бизнеса — 2 136...
Продажа готового арендного бизнеса. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход. Электрическая мощность составляет 15 кВт. В помещении расположены барбершоп, который работает уже более трёх лет, и водомат.
* МАП 178 000 рублей в месяц.
* Стоимость готового арендного бизнеса — 2 136 000 рублей.
* Окупаемость — 11 лет.
Здание расположено в Басманном районе Центрального административного округа город...
Арендатор: Клиника красоты: Evolution
154 600 000 ₽
Продажа помещения для торговли в формате стрит-ритейл. Помещение с внутренней отделкой, предоставленной арендатором. Арендатор — клиника Evolution, ежемесячная арендная плата составляет 858 675 рублей. Коммунальные платежи и расходы на электричество оплачиваются арендатором отдельно. Все городские и...
Продажа помещения для торговли в формате стрит-ритейл. Помещение с внутренней отделкой, предоставленной арендатором. Арендатор — клиника Evolution, ежемесячная арендная плата составляет 858 675 рублей. Коммунальные платежи и расходы на электричество оплачиваются арендатором отдельно. Все городские инженерные коммуникации подключены.
Здание расположено в крупном деловом районе с большим жилым массивом. Рядом находятс...
Арендатор: Лизинговая компания: Бизнес Альянс
27 000 000 ₽
Помещение офисное с арендатором «Бизнес Альянс» в бизнес-центре «Neo Geo», с перспективой долгосрочной аренды (с июля 2024 года продлен договор на 11 месяцев). Стоимость аренды составляет 210 тысяч рублей в месяц с учётом пятипроцентной надбавки.
Помещения светлые, с качественной отделкой в светлых...
Помещение офисное с арендатором «Бизнес Альянс» в бизнес-центре «Neo Geo», с перспективой долгосрочной аренды (с июля 2024 года продлен договор на 11 месяцев). Стоимость аренды составляет 210 тысяч рублей в месяц с учётом пятипроцентной надбавки.
Помещения светлые, с качественной отделкой в светлых тонах. Удобное расположение бизнес-центра позволяет легко добраться до него из любой точки Москвы: он находится в актив...
Арендатор: Салон антикварной мебели, предметов...
71 533 000 ₽
Предлагается в аренду помещение с панорамными окнами. Помещение имеет свободную планировку, недавно был проведён ремонт. В помещении есть отдельный санузел и антресоль. Имеется отдельный вход.
В помещении проведены все коммуникации: водоснабжение, электроснабжение мощностью 100 Вт/кв.м (возможно ув...
Предлагается в аренду помещение с панорамными окнами. Помещение имеет свободную планировку, недавно был проведён ремонт. В помещении есть отдельный санузел и антресоль. Имеется отдельный вход.
В помещении проведены все коммуникации: водоснабжение, электроснабжение мощностью 100 Вт/кв.м (возможно увеличение по запросу), канализация. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Арендатор — **MyD...
Арендатор: Салон красоты: Лиа, Магазин одежды:...
103 320 000 ₽
Продажа коммерческого помещения площадью 174,1 м² на улице Судостроительной, дом 3. Это место находится всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Коломенская». Помещение расположено на первом этаже и имеет угловую планировку. Вход отдельный, с фасада здания. Высота потолков — 3,5 метра. На фасад...
Продажа коммерческого помещения площадью 174,1 м² на улице Судостроительной, дом 3. Это место находится всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Коломенская». Помещение расположено на первом этаже и имеет угловую планировку. Вход отдельный, с фасада здания. Высота потолков — 3,5 метра. На фасаде есть семь витринных окон. Рядом с помещением есть парковка. Также есть возможность разместить рекламу.
Район, где рас...
Арендатор: Магазин косметики
22 478 720 ₽
Продаётся помещение для торговли, в котором уже работает магазин косметики. Он находится в торговом центре «Зелёный», который удобно расположен рядом с центральным входом.
Торговый центр «Зелёный» находится в Бутырском районе. Его расположение на первой линии Огородного проезда и улицы Руставели об...
Продаётся помещение для торговли, в котором уже работает магазин косметики. Он находится в торговом центре «Зелёный», который удобно расположен рядом с центральным входом.
Торговый центр «Зелёный» находится в Бутырском районе. Его расположение на первой линии Огородного проезда и улицы Руставели обеспечивает отличную транспортную доступность. Рядом проходят улицы Шереметьевская и Дмитровское шоссе — две крупные маги...
Арендатор: Магазин: Все Инструменты, кафе бург...
47 000 000 ₽
Помещение находится в жилом районе с плотной застройкой, в новом современном доме, в шаговой доступности от станции метро «Улица Дмитриевского» (открыта 3 июня 2019 года) и в 10 минутах езды на транспорте от станций метро «Лермонтовский проспект» и «Новокосино».
Характеристики помещения:
* Свободна...
Помещение находится в жилом районе с плотной застройкой, в новом современном доме, в шаговой доступности от станции метро «Улица Дмитриевского» (открыта 3 июня 2019 года) и в 10 минутах езды на транспорте от станций метро «Лермонтовский проспект» и «Новокосино».
Характеристики помещения:
* Свободная планировка с двумя отдельными входами.
* Разделено на два блока, в каждом из которых уже есть арендаторы.
* В первом б...
Арендатор: Пекарня: Маковка
90 000 000 ₽
Продается торговое помещение с арендатором - федеральная сеть кафе-пекарен «Маковка». Ежемесячная арендная плата составляет 750 000 рублей. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются отдельно. Сделка оформляется в виде договора купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Объект расположен в хорошем м...
Продается торговое помещение с арендатором - федеральная сеть кафе-пекарен «Маковка». Ежемесячная арендная плата составляет 750 000 рублей. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются отдельно. Сделка оформляется в виде договора купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Объект расположен в хорошем месте с хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Помещение находится в крупном жилом районе с развитой инфраструкт...
Арендатор: ПВЗ: Wildberries
39 900 000 ₽
Помещение площадью 110 квадратных метров расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома в спальном районе. По соседству находятся современные жилые комплексы с большим количеством квартир.
Часть помещения площадью 74 квадратных метра продаётся отдельно за 22 000 000 (МАП 180 000 рублей в месяц...
Помещение площадью 110 квадратных метров расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома в спальном районе. По соседству находятся современные жилые комплексы с большим количеством квартир.
Часть помещения площадью 74 квадратных метра продаётся отдельно за 22 000 000 (МАП 180 000 рублей в месяц.)
В помещении имеется четыре отдельных входа и два санузла.
Якорным арендатором является компания WildBerries, котора...
Арендатор: Девелоперская компания: COLDY
900 000 000 ₽
В Хамовниках, одном из самых престижных районов Центрального административного округа города Москвы, предлагается к продаже особняк вместе с компанией, зарегистрированной в качестве юридического лица.
Земельный участок, на котором расположено здание, находится в аренде до 2069 года. **Арендодателем...
В Хамовниках, одном из самых престижных районов Центрального административного округа города Москвы, предлагается к продаже особняк вместе с компанией, зарегистрированной в качестве юридического лица.
Земельный участок, на котором расположено здание, находится в аренде до 2069 года. **Арендодателем выступает девелоперская компания Coldy.** Договор аренды земельного участка до 2069 г.
Особняк расположен в Хамовниках...
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ
ГАБОВ
КАТАЛОГ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОД РИТЕЙЛ
КАТАЛОГ
ОФИСНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
КАТАЛОГ
СКЛАДСКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ
Готовый арендный бизнес — это инвестиционный продукт пассивного характера. Главное удобство заключается в том, что ГАБ приобретается сразу с арендатором, поэтому рентный доход начинает поступать на ваш счёт буквально сразу после заключения сделки.
Средний показатель доходности готового арендного бизнеса Москвы и Московской области составляет 10% годовых.
В мире коммерческой недвижимости чаще заключаются договоры, а арендодатели платят налоги. Это сильно облегчает разрешение спорных ситуаций. На рынке жилой недвижимости приличная часть сделок теневая.
Это выгодно отличает рынок коммерческий от рынка квартирного, где обязанности по ремонту обычно ложатся на плечи собственников.
Средний показатель окупаемости готового арендного бизнеса составляет 10 лет.
Рассмотрим на примере ГАБ с арендатором аптекой показатели за 5 лет.
Заключаем договор на 5 лет без пролонгации. Получаем доходность в диапазоне 8-10% и рост тела вложения на 2-3% за 5 лет. Реальная доходность составит 10-13% годовых. Налоги составляют 6% для ИП, но можно оформить патент и снизить налоговую ставку до 3-4%, в зависимости от объекта. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Также, нужно учитывать расходы на УК, но эти суммы не сильно влияют на финансовую модель."
У нас большой банк актуальных объектов, 60% из которых мы продаем в рамках закрытых продаж. Эти объекты вы не найдете на открытых площадках, они обладают уникальными характеристиками и являются высоколиквидными.
Каждый лот проходит юридическую проверку до того, как он попадает к нам на реализацию. Мы продаем объекты только от проверенных собственников / инвестиционных компаний и гарантируем безопасность сделки.
Брокеры Ekkom Expert подготовят подборку лотов, исходя из ваших запросов. Организуют просмотр объекта и переговоры с собственником. Для клиентов это бесплатно, так как комиссию платит продавец объекта.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с EKKOM - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инструкция
по покупке
Правильные шаги
по покупке
Инструкция
по районам
Сравнение локаций
и районов
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать
все файлы
Центр
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Юг
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Север
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Восток
Москвы
Каталог обновлен
23.05.2025
Помощь эксперта
Оставьте телефон, и мы свяжемся
с вами в ближайшее рабочее время
Помощь эксперта:
Вы даете согласие на
обработку персональных данных
Выберите тип недвижимости
Бизнес центры (БЦ)
Арендный бизнес (ГАБ)
Информация о налогах
Сообщаем о всех налогах в связи со сделкой и дальнейшим владением недвижимости
Объективная оценка объектов
Рассказываем о плюсах, минусах и специфических особенностях объекта
Надежные партнеры
Обширная партнёрская сеть. Под ваш запрос подберём любую недвижимость.
12 лет
работаем с коммерческой недвижимостью
8 лет
работаем с арендной недвижимостью
членство в Международной федерации профессионалов недвижимости
Глубокий анализ рынка позволяет нам быстро определить последние тенденции рынка, текущие цены и новые предложения, а также приобрести наиболее ликвидную недвижимость по оптимальной цене.
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.
Мы обладаем обширным опытом во всех сегментах рынка и можем помочь вам решить все ваши проблемы с недвижимостью. Присоединяйтесь к нам и получите преимущество на рынке.
Среди стандартных действий: автоматическое обновление, запуск, открытие и закрытие.
Более 25 новых проектов каждую неделю
Приложение на iOS и Android
Не требуется сложная настройка
Безопасность базы
Автоматизация действия
Родительский контроль
Мы следуем этим принципам и ценим
время наших клиентов.
Мы придерживаемся этических
и профессиональных стандартов.
Все отделы компании приняли Стандарты RICS
(REABS – Real Estate Agency and Brokerage Standards).
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.