ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В МОСКВЕ И МО
С EKKOM EXPERT

Помещение на 1м этаже с арендатором - Natura Siberica. Между компанией и арендатором был заключён долгосрочный договор аренды сроком на пять лет. Ежемесячная арендная плата составляет 800 000 рублей. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию.

Сделка оформлена в виде договора купли-продажи недвижимости (ДКПН). Все городские инженерные коммуникации включены в стоимость аренды. Высота пот...

Помещение под готовый арендный бизнес. Арендатор - сеть салонов сотовой связи T2, ДДА — 5 лет. Недвижимость продаётся по договору купли-продажи (ДКПН), все городские инженерные коммуникации, высота потолков — 4,6 метра, отдельный вход с фасада.

Здание находится в Замоскворецком районе Центрального административного округа Москвы, рядом со станцией метро «Павелецкая» и улицами Кожевническая, Валовая и Дубининская.

Продаётся готовый бизнес по сдаче в аренду. Окупаемость — 11 лет. Помещение расположено на первой линии домов, имеет отдельный вход с улицы и прогулочного двора. На фасаде есть рекламные возможности. Высота потолков — 3,6 метра. Центральные коммуникации.

Арендатором является компания Wildberries и OZON (по франшизе). Арендная плата составляет 459 200 рублей. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Жилой комплекс ...

Продажа коммерческого помещения площадью 174,1 м² на улице Судостроительной, дом 3. Это место находится всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Коломенская». Помещение расположено на первом этаже и имеет угловую планировку. Вход отдельный, с фасада здания. Высота потолков — 3,5 метра. На фасаде есть семь витринных окон. Рядом с помещением есть парковка. Также есть возможность разместить рекламу.

Район, где рас...

Помещение находится в жилом районе с плотной застройкой, в новом современном доме, в шаговой доступности от станции метро «Улица Дмитриевского» (открыта 3 июня 2019 года) и в 10 минутах езды на транспорте от станций метро «Лермонтовский проспект» и «Новокосино».

Характеристики помещения:
* Свободная планировка с двумя отдельными входами.
* Разделено на два блока, в каждом из которых уже есть арендаторы.
* В первом б...

Помещение с сетевым арендатором: Wildberries. Годовой арендный доход составляет 3 360 000 рублей. Срок аренды: бессрочный. Витражное остекление. Высота потолка: 3,6 метра. Рядом находятся ФОБО, Додо, Все инструменты, салон красоты, пивотека Lost Bar, ярмарка, парк у Святого озера. Электрическая мощность: 24 кВт.

Преимущества объекта:
* Первый дом от метро.
* Рядом расположены популярные бренды и объекты инфраструкту...

Продажа арендного бизнеса с долгосрочным договором.
* Арендатор: «Около».
* МАП — 246 400 руб.
* Годовой арендный поток — 2 958 800 руб.
* Безусловная индексация 3%.

Помещение в крупном ЖК. Витрины выходят на широкую центральную улицу. Въезд в жилой массив. Это первая очередь. В процессе сдачи последующих корпусов трафик будет только расти. Ввод в эксплуатацию 4 кв.2024 г.

Жилой комплекс строится на берегу реки Пах...

В продаже предлагается помещение с арендатором «Вкусвилл» на срок 5 лет с фиксированной индексацией в размере 5%. Помещение расположено в угловой части здания и имеет отличный вид из окон.

Мощность электроснабжения составляет 25 кВт.
МАП — 377 600 р.

Апарт-комплекс «Движение.Говорово» находится в непосредственной близости от станции метро «Говорово». Пешая прогулка займёт не более 25 минут. В 5 минутах ходьбы расп...

В жилом комплексе «Кавказский бульвар» продаётся помещение с арендатором — Wildberries. Стоимость аренды составляет 308 000 рублей в месяц. Договор аренды действует 10 лет. Индексация — 5%. Окупаемость — 12 лет.

Помещение расположено в центре жилого комплекса. Адрес: ЖК «Кавказский бульвар», Кавказский бульвар, дом 51, корпус 1.6. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года.

Жилой комплекс «Кавказс...

Продажа бизнеса по аренде помещения с арендатором «Буханка». Стоимость аренды — 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на пять лет с возможностью индексации на 3% в год. Годовой доход от аренды — 3 000 000 рублей. Срок окупаемости — 13 лет и 2 месяца.

Помещение расположено на первой линии крупного жилого комплекса. Адрес: Москва, ЖК «Митинский Лес», корпус 2.4.
Ввод в эксплуатацию — III квартал 2025 года.

Жило...

Продаётся помещение с арендатором — «Магнит». МАП — 1 519 000 рублей. Долгосрочный договор аренды, 4% от ТО. Окупаемость — 11 лет.

Помещение находится в стилобатной части жилого дома в центре густонаселённого жилого комплекса. Рядом — крупный жилой массив. Сочетание автомобильного и пешего трафика. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года.

Адрес: Московская область, город Пушкино, жилой комплекс «Новое Пушкино», ...

Арендаторы: ВкусВилл и Яндекс.Маркет. ВкусВилл заключил долгосрочный договор аренды на пять лет. Индексация арендной платы составляет 3%, а размер ежемесячной арендной платы (МАП) — 250 000 рублей. Площадь помещения — 100 квадратных метров.

С Яндекс.Маркетом также заключён долгосрочный договор аренды на пять лет. Индексация арендной платы составляет 5%, а размер ежемесячной арендной платы — 50 000 рублей. Ежемесячны...

Продажа помещения, которое арендуют две компании: «Винлаб» и «НеДым». Стоимость аренды для «Винлаб» составляет 229 000 рублей, для «НеДым» — 50 000 рублей. Общий ежемесячный арендный платёж — 279 000 рублей. Годовой доход от аренды — 3 348 000 рублей.

Договор аренды заключён на семь лет, предусмотрена индексация арендной платы на 3% ежегодно. Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса. Планируемая дата...

Продаётся бизнес по сдаче в аренду помещения с арендатором «ВкусВилл». МАП составляет 447 640 рублей, договор долгосрочный, предусмотрена индексация 5%. Срок окупаемости — 11 лет и 5 месяцев.

Помещение находится на перекрёстке в центре жилого комплекса. Корпус 10.1.6. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025 года.

Здание расположено в поселении Сосенское, Новомосковского округа Москвы. Рядом есть остановки общественног...

Продажа бизнеса по сдаче в аренду с действующим арендатором «ВкусВилл». Договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5% в год.

Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса «Ильинские луга», корпус 2.8. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

ЖК «Ильинские луга» находится в 10 км от МКАД, рядом с Новорижским шоссе. Добраться до комплекса можно по трём шоссе: Рублёво-Успенскому, Ильин...

Продажа коммерческой недвижимости с сетевым арендатором «Около» (X5 group):
* Площадь помещения составляет 418,5 квадратных метров.
* Годовой доход от аренды — 5 022 000 рублей.
* Долгосрочный договор аренды на 12 лет.
* Арендная плата индексируется на 3% ежегодно.
* Помещение расположено на первом этаже жилого комплекса «Открытый парк» на первой линии.
* Мощность электроснабжения — 27 кВт.

Адрес: Москва, ЖК «Открыт...

Продаётся коммерческое помещение с арендатором «Винлаб». Стоимость аренды составляет 400 000 рублей, а срок договора аренды — 7 лет с безусловной индексацией на 3% ежегодно. Годовой арендный доход составляет 4 800 000 рублей, а окупаемость проекта оценивается в 14 лет.

Помещение расположено в угловом здании, которое находится на первой линии от метро. Адрес объекта: ЖК «Амурский парк», корпус 1.2. Ввод в эксплуатаци...

Помещение с арендаторами продаётся Индексация — 5 %. Помещение расположено на первом этаже крупного жилого комплекса, на первой линии. Мощность электросети — 25 киловатт.

Общая площадь 86 м:
OZON - 36 м, МАП 150 000 р
Горздрав - 50 м, МАП 200 000 р

Адрес: Москва, ЖК «Сигнальный 16», корпус 2.1. Срок сдачи — первый квартал 2025 года.

«Сигнальный 16» находится в развитом районе Отрадное, всего в нескольких минутах ...